Specifieke Omschrijving

Aan één van de leukste en kleinste grachtjes van Leiden ligt deze fijne stadswoning met drie slaapkamers en een tuin op westen met een achterom. De Kijfgracht is autoluw en de bewoners hebben er samen, veel plantenbakken neergezet wat zorgt voor een fijne uitstraling. De woning kan naar eigen wens gemoderniseerd worden, maar uitgeleefd is de woning absoluut niet. Ondanks de ligging midden in het centrum is het er toch heerlijk rustig, terwijl alle gemakken van het centrum wel op loopafstand zijn. Een ander bijzonder pluspunt van de woning is de achtertuin op het westen met achterom. Er kan dus de gehele dag en tot in de avond in de zon worden gezeten.
Echt een heerlijke plek om vele jaren met veel plezier te wonen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Woonkamer met aan de voorzijde ruimte voor een eettafel en fraai uitzicht over de gracht. Aan de achterzijde van de woning is de zithoek met een vaste kast. De eenvoudige keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde. Achter de keuken is een kleine tussenhal met toegang tot het toilet. Daar weer achter ligt de badkamer met douche en wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en de daarboven gelegen bergzolder. Aan de voorzijde van de woning ligt de ouderslaapkamer. Aan de achterzijde van de woning liggen de tweede en derde slaapkamer. Alle drie de slaapkamers hebben vaste kast(en).

Tuin:
Achter de woning ligt de heerlijke achtertuin van een goede 10 meter diep. Aan de achterzijde is de tuin over de gehele breedte van het perceel. Een mooie plek om heerlijk van de zon te genieten. Deze tuin is gelegen op het westen en is ook via een achterom te bereiken.

Overige informatie:
– Woonoppervlak 80 m2
– Inhoud: 302 m3
– Perceeloppervlak 92 m2
– Bouwjaar: 1903
– Warm water middels een geiser, verwarming middels gaskachels
– Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
– Woning is een beschermd dorps- en stadsgezicht

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusOnder bod
vraagprijs€ 300.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1903
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in centrum, beschutte ligging, aan vaarwater
Indeling
Woonoppervlakte80 m2
Perceeloppervlakte92 m2
Inhoud302 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal verdiepingen2
Energie
Soorten verwarminggaskachels
Soorten warm watergeiser eigendom
Isolatievormengedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte35 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positiewest
AchteromJa
Lengte1.009 m
Breedte451 m
Oppervlakte35 m2
Voorzieningen
Voorzieningentv kabel, rookkanaal
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagesamengesteld dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenredelijk tot goed
Onderhoud buitenredelijk tot goed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, hal