Specifieke Omschrijving

Aan een rustige straat in de kindvriendelijke Merenwijk ligt deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning met eigen parkeerplaats op een perceel van 190m2 eigen grond. De woning heeft een woonoppervlak van 154m2 en maar liefst vijf slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning ligt een heerlijke achtertuin die grenst aan een net vernieuwd speelpleintje met picknicktafel. In de omgeving zijn er diverse voorzieningen zoals: scholen, kinderopvang, tennisbaan en een wijkpark met kinderboerderij. Of ’s avonds een stukje lopen op het Rozenpad richting de Kagerzoom. Boodschappen kunnen gedaan worden bij winkelcentrum De Kopermolen dat op enkele minuten afstand is gelegen. Het centrum van Leiden ligt op een kleine tien minuten fietsen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Hal met garderobe en toilet met fontein. De berging aan de voorzijde is zowel vanaf buiten als vanuit de hal te bereiken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met L-vormige keuken. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. In het midden is de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde de tuingerichte zithoek met open haard en openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een wastafel. Aan de achterzijde zijn nog twee ruime slaapkamers, waarvan 1 met balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, tweede toilet en wasmachine-aansluiting.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met een werkruimte, wastafel, bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Verder zijn er op deze verdieping nog twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel met uitzicht richting De Zijl en achtergelegen polder.
Tuin:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voortuin met parkeerplaats op eigen terrein. De berging en meterkast zijn vanaf buiten te bereiken. Aan de achterzijde ligt de diepe en groene achtertuin op het westen. Echt een heerlijke tuin waar van ’s ochtends tot in de avond in de zon kan worden gezeten. De tuin grenst aan een klein, vernieuwd speelpleintje. In de tuin staan nog een tweetal bergkasten.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlak wonen 154 m2
– Overige inpandige ruimte 7m2
– Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) 7 m2
– Inhoud: 520 m3
– Perceeloppervlak 190m2 (eigen grond)
– Bouwjaar: 1976
– Warm water en verwarming middels een HR-combiketel bouwjaar 2002
– Elektra voldoende groepen met aardlekschakelaar
– De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en op de begane grond en zolder van dubbel glas