Specifieke Omschrijving

Deze woning is verkocht onder voorbehoud.
Mocht u interesse hebben in deze woning en op de hoogte gehouden willen worden als de woning alsnog beschikbaar komt, stuur dan een mail naar info@hypodomusrickrijnbeek.nl .

Een goed verborgen geheim zo kunnen we de Koddesteeg zeker omschrijven. Deze karakteristieke steeg ligt net achter de Marekerk en heeft veel oude monumentale woningen. De steeg is autovrij dus veel rustiger kunt u niet wonen in het hartje van het centrum. Dus een heerlijke locatie om te wonen en dat dan ook nog eens in een moderne en goed onderhouden woning die veel beter geïsoleerd door het recentere bouwjaar (1978). De woning heeft een woonoppervlak van 82m2, twee slaapkamers en een beschutte achtertuin op het westen. Alle gemakken van het centrum zijn vanzelfsprekend op loopafstand of het nu de winkels zijn op de Haarlemmerstraat, restaurant of kroeg. Het Centraal Station van Leiden is binnen vijf minuten fietsen te bereiken.

De indeling is als volgt:
Begane grond
Entree woning. Ruime hal met vaste kasten, meterkast, toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.
Ruime L-vormige woonkamer met parketvloer en inbouwkast. De woonkamer heeft meer dan voldoende licht door de vier ramen, twee aan de voorzijde en twee aan de tuinzijde. De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een recht keukenblok en de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. In de keuken is een deur die toegang geeft tot de tuin. Achter de keuken ligt de bijkeuken die te gebruiken is als extra bergruimte. In deze ruimte is ook de aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping
Via een licht trappenhuis met dakkapel is de eerste verdieping te bereiken.
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Ruime hoofdslaapkamer en een goede tweede slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel..

Zolder
De zolder is te bereiken via een Vlizotrap in de tweede slaapkamer. Deze zolder is ruim en er is meer dan genoeg bergruimte. De cv-ketel bevindt zich ook op deze zolder.

Tuin
De beschutte achtertuin is echt een heerlijk plekje, doordat de tuin grotendeels omsloten is komt er niet heel veel zon in de tuin. Maar er kan door de beschutte ligging wel snel buiten worden gezeten. De tuin is oase van rust met veel groen en bovenal een fraai uitzicht op de Marekerk.

Overige bijzonderheden:
– Woonoppervlak: 82m2
– Overige inpandige ruimte: 3.5m2
– Inhoud: 363m3
– Perceeloppervlak: 84m2 eigen grond
– Bouwjaar: 1978
– Elektrische installatie: 5 groepen met aardlekschakelaar
– HR-combiketel bouwjaar 2001
– Begane grond vloer is van beton
– Geheel voorzien van dubbel glas
– Parkeren is met een parkeervergunning van € 174,80 per jaar
– kozijnen en dakkapel woning zijn geschilderd in 2015

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusBeschikbaar
vraagprijs€ 325.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1978
Bouwvormbestaande bouw
Liggingin centrum, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte82 m2
Perceeloppervlakte84 m2
Overige inpandige ruimte4 m2
Inhoud363 m3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal verdiepingen3
Energie
EnergieklasseC
Energielabel einddatum11-09-2025
Soorten verwarmingc.v.-ketel
CV ketel typeHR-combiketel
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
CV ketel combiketelJa
CV ketel brandstofgas
CV ketel eigendomeigendom
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte24 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positiewest
AchteromNee
Lengte540 m
Breedte451 m
Oppervlakte24 m2
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagezadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, bijkeuken, hal