Specifieke Omschrijving

***See English Translation below***

Midden in het centrum, direct achter de Oude Singel, ligt dit leuke 3-kamerappartement op de tweede verdieping. De centrale ligging tussen de Lange gracht en Oude Singel maakt dit tot een perfecte locatie om van de stad Leiden te genieten. Zo ligt het dichtbij de oude haven en het historische centrum met grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. Goede verbinding met het openbaar vervoer en op ongeveer 10 minuten fietsafstand van het Centraal Station.
Ondanks deze ideale ligging zo dicht bij alles wat Leiden te bieden heeft is het er heerlijk rustig wonen.

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping in het “Zoutkeethof- complex”, dit degelijke gebouwde appartementencomplex is goed onderhouden en heeft een actieve VvE. Het fijne van dit appartement zijn de betonnen vloeren, spouwmuren en het dubbel glas. Bij het appartementencomplex hoort een gemeenschappelijk binnenterrein. Hier zijn 12 parkeerplaatsen, welke vrij zijn te gebruiken voor de bewoners.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree met bellenbord en brievenbussen. Hal met trap naar de verdiepingen en toegang tot de bergingen op de begane grond. Vanzelfsprekend heeft dit appartement een eigen (fietsen) berging.

Tweede verdieping:
Trapportiek met meterkast, entree van het appartement met meterkast, separaat toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken. De heerlijk lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en heeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen in de luwte van het gebouw, hierdoor kan je al vroeg in het seizoen heerlijk genieten van het mooie weer. De half open keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van diverse apparatuur, zoals onder andere een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/ vriescombinatie. Door de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een eetgedeelte en een grote zithoek. Het appartement heeft twee goed bemeten slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kast. Centraal in de hal bevindt zich de badkamer, grotendeels betegeld met ligbad, wastafelmeubel, handdoek radiator en wasmachineaansluiting. Verder zijn er in de hal nog twee vaste kasten, waarvan één met de opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie unit.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 73.24 m²
– Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 8.72 m²
– Externe bergruimte: 5.63 m²
– Inhoud: 224.79 m³
– Bouwjaar: 1988
– Verwarming en warmwater middels Cv-ketel van het merk Vaillant – bouwjaar 2018
– Elektrische installatie: voldoende groepen en aardlekschakelaar
– Isolatie: Volledig voorzien van dubbel glas – Energielabel C (definitief)
– Bijdrage VvE: € 126,53 per maand (inclusief water)

This nice 3-room apartment is located on the second floor, in the city center, right behind the Oude Singel. Its central location, between the Langegracht and Oude Singel, makes this a perfect location to enjoy the city of Leiden to its fullest. For example, it is close to the old harbor and the historical city center, with a wide variety of shops and restaurants. Well-connected to public transport and only about 10 minutes by bike from Leiden Central Station. Despite its prime location so close to all that Leiden has to offer, it is wonderfully quiet living.

The apartment is located on the second floor of the “Zoutkeethof complex”; This solidly built apartment complex is well maintained and has an active Owners’ Association. The apartment’s nicest features include its concrete floors, cavity walls, and double-glazed windows. The apartment complex has a communal courtyard. Here you find 12 parking spaces, which are free to use for residents.

The layout is as follows:
Ground floor:
Entrance with intercom and mailboxes. Hall with stairs to the other floors, and access to the storage rooms on the ground floor. Of course, this apartment has its own (bicycle) storage.

Second floor:
Staircase with meter cupboard, entrance of the apartment with meter cupboard, separate toilet with sink, and access to all rooms. The lovely bright living room is located at the rear of the apartment and has access to the balcony through French double doors. The balcony is sheltered from the wind, so you can enjoy the beautiful weather early in the season. The semi-open kitchen has an L-shaped arrangement and is equipped with various appliances, such as a 4-burner gas stove with oven, ventilation, dishwasher, and a fridge freezer. The practical layout provides enough space for a dining area and a large seating area. The apartment has two sizeable bedrooms. One of the bedrooms has a closet. The bathroom is centrally located in the hall, mostly tiled; With a bath, washbasin, towel radiator, and washing machine connection point. There are also two built-in cupboards in the hall, one of which with the arrangement of the boiler and mechanical ventilation unit.

Other details:
– Usable surface area: 73.24 m²
– Usage area other indoor space: 0 m²
– Building-bound outdoor space: 8.72 m²
– External storage space: 5.63 m²
– Content: 224.79 m³
– Year of construction: 1988
– Heating and hot water by Vaillant brand boiler – year 2018
– Electrical installation: sufficient groups and earth leakage circuit breaker
– Insulation: Fully equipped with double-glazed windows – Energy performance certificate: rating C (final)
– Contribution Owners’ Association: €126.53 per month (including water)

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusBeschikbaar
€ 317.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort objectappartement
Soort appartementportiekflat
Open portiekNee
VVE checklist aanwezigJa
Bouwjaar1988
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte73 m2
Inhoud225 m3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Woonlaag appartement2
Aantal woonlagen appartement1
Aantal verdiepingen1
Energie
EnergieklasseC
Energielabel einddatum13-07-2030
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendubbel glas
Buitenruimte
Tuintypengeen tuin
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand9 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingbox
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garageplat dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, balkon, gang