Specifieke Omschrijving

Koolstraat 3a te Leiden

Leuk 3-kamerappartement met een groot balkon in het centrum van Leiden. De centrale ligging tussen de Lange gracht en Oude Singel maakt dit tot een perfecte locatie om van het centrum van Leiden te genieten. Zo ligt het dichtbij de oude haven, het historische centrum met grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. Goede verbinding met het openbaar vervoer en op ongeveer 10 minuten fietsafstand van het Centraal Station. Ondanks dat heb je niet het idee dat je midden in het centrum woont, want het is hier verder heerlijk rustig. Ook ten aanzien van het parkeren is dit gunstig geregeld er is voor de bezoekers gratis parkeerruimte op het binnenterrein van de VvE.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping in het “Zoutkeethof- complex”, dit degelijke gebouwde appartementencomplex is goed onderhouden een heeft een actieve VvE. Het appartement is voorzien van betonnen vloeren en is verder geheel voorzien van dubbel glas.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree met bellenbord en brievenbussen, centrale hal met trap. Via de buitenzijde van het complex is de eigen berging met elektra te bereiken.

Eerste verdieping:
Trapportiek met meterkast, entree appartement, hal met twee vaste kasten, waarvan één met de opstelling van de cv-ketel (AWB thermo master) en mechanische ventilatie box. Toilet, half betegeld met duo blok w.c. en fontein. Een ruime balkongerichte woonkamer met veel grote ramen en openslaande deuren naar het balkon. Het balkon is over de gehele breedte van het appartement en voorzien van houten vlonders. De moderne open keuken met (hard)stenen aanrechtblad in lichte kleurstelling is voorzien van rvs 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron vaatwasser, koel- vriescombinatie.
Het appartement heeft twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer met een douchecabine, wastafel met meubel, mechanische ventilatie, wasmachine aansluiting en handdoek radiator.

De verkoper aan het woord:
“Na 14 jaar zijn wij toe aan de volgende stap in ons leven, daarom verkopen wij ons fijne appartement in het centrum van Leiden. We hebben altijd met heel veel plezier in de Koolstraat gewoond. Het complex staat midden in het gezellige centrum van Leiden. Je loopt de deur uit en je bevindt je meteen aan een van de mooie grachten die Leiden te bieden heeft. Heerlijk de markt over op zaterdag, daarna op een terrasje zitten en dit allemaal op loopafstand van je huis. Ondanks dat je midden in de stad woont is het ook een heel rustig plekje. Een mooi licht huis en een ruim balkon waar je heerlijk rustig van het zonnetje kunt genieten als je geen zin hebt om de deur uit te gaan.
Wij weten zeker dat de nieuwe bewoners ook zo zullen genieten van al het fijns wat dit huis te bieden heeft.
We verhuizen met onze dochter en zoon naar een woning die ons meer ruimte biedt. Wij starten een nieuwe fase van ons leven maar we zullen altijd met heel veel plezier en liefde terugdenken aan de fijne tijd in de Koolstraat.”

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 72.57 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 8.43 m²
– Externe bergruimte: 5.06 m²
– Inhoud: 224.71 m²
– Bouwjaar: 1988
– Warmwater en verwarming middels een HR-combiketel (2001)
– Elektrische installatie: meterkast 7 groepen met 2 aardlekschakelaars
– De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas
– Een ruime berging gelegen op de begane grond
– Actieve VvE: de maandelijkse servicekosten (inclusief water) bedragen € 104,18 per maand

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusVerkocht
vraagprijs€ 275.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort appartementportiekflat
Open portiekNee
VVE checklist aanwezigJa
Bouwjaar1988
Bouwvormbestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte72 m2
Inhoud225 m3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal woonlagen appartement1
Aantal verdiepingen1
Energie
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendubbel glas
Buitenruimte
Tuintypengeen tuin
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand8 m2
Bergruimte
Schuur / Berginginpandig
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garageplat dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed tot uitstekend
Onderhoud buitengoed tot uitstekend
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Bijdrage VVE p/m€ 104,-
Begane grond of flattoilet, stookruimte, berging, hal