Specifieke Omschrijving

Op loopafstand van het centrum, in de gewilde Zeeheldenbuurt, ligt deze eengezinswoning (type tussenwoning) met een fijne 10 meter diepe tuin met achterom. De woning is desgewenst nog flink te vergroten door het plaatsen van een dakopbouw. Vanuit de Kortenaerstraat bent u binnen enkele minuten lopen in het centrum van Leiden. Het Centraal Station ligt op ca. 10 minuten fietsen. De Zeeheldenbuurt is een rustige en kindvriendelijke buurt waar het plezierig wonen is; geen doorgaand autoverkeer, bakkertje op de hoek, buurtspeeltuin en parkeergelegenheid voor de deur.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Hal met meterkast en trap naar de verdieping. Heerlijk ruime en lichte woonkamer met onder de trap een grote trapkast met veel bergruimte. Doorgang naar de uitbouw met toilet. In de uitbouw aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, deze is geplaatst in L-opstelling. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur koelkast, close-in boiler (10L), combi magnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, waar mogelijk een wasmachine aansluiting gerealiseerd zou kunnen worden. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd. Aan de achterzijde van de woning de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer met wasmachine aansluiting tweede w.c., douchecabine en wastafel.

Bergzolder:
Via een vlizotrap op de overloop is de grote bergzolder te bereiken. Op deze zolder is de opstelling van de cv-ketel. Indien gewenst zou deze verdieping uitgebouwd kunnen worden, zoals met zovele andere woningen in de wijk is gebeurd.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning ligt de heerlijk achtertuin gesitueerd op het zuidoosten er is vrijwel de gehele dag zon in de tuin. De tuin is vanzelfsprekend via een achterom te bereiken. Achterin de tuin staat een ruime berging.

Overige informatie:
– Woonoppervlak ca. 75 m²
– Overige inpandige bergruimte 9 m²
– Externe bergruimte 9 m²
– Inhoud: 295 m³
– Perceeloppervlak 86 m²
– Bouwjaar: 1935
– Warm water en verwarming middels combiketel bouwjaar ca. 2007
– Elektra bestaande uit 4 groepen met aardlekschakelaar

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusOnder bod
vraagprijs€ 250.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningeenvoudig
Bouwjaar1935
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte75 m2
Perceeloppervlakte86 m2
Overige inpandige ruimte9 m2
Inhoud295 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal verdiepingen3
Energie
EnergieklasseF
Energielabel einddatum11-07-2028
Soorten verwarmingc.v.-ketel
CV ketel typeBosch VCR
CV ketel bouwjaar2007
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormengedeeltelijk dubbel glas
CV ketel combiketelJa
CV ketel brandstofgas
CV ketel eigendomeigendom
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte42 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positiezuidoost
AchteromJa
Lengte1.000 m
Breedte480 m
Oppervlakte42 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingvrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzieningentv kabel, rookkanaal
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagezadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenredelijk
Onderhoud buitenredelijk tot goed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, hal