Specifieke Omschrijving

Op loopafstand van het centrum en in de rustige Zeeheldenbuurt ligt deze eengezinswoning met opbouw en een fijne tuin met achterom op het zuidoosten. De woning is gebouwd in de jaren ’30, dus een degelijk kwaliteit en een mooi uitstraling. Woningen uit deze periode hebben hoge plafonds, wat zorgt voor een fijne woonsfeer. Vanuit de Kortenaerstraat bent u binnen enkele minuten lopen in het centrum van Leiden. Het Centraal Station ligt op ca. 10 minuten fietsen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Hal met meterkast en toilet met hangend closet. Vanuit de hal komt u in de woonkamer die voorzien is van een nette laminaatvloer. In de woonkamer is de open trap naar de eerste verdieping. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is in L-vormige opstelling en voorzien van de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. In de keuken is nog een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde zijn er twee slaapkamers beide met een dakkapel. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer. De badkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een douche, wastafel, 2e toilet en de wasmachine aansluiting. In de badkamer is ook een deur naar het dakterras.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de vierde en tevens grootste slaapkamer. Door de grote ramen is het er ook heerlijk licht. Aan de voorzijde is nog een flinke bergruimte met daarin de opstelling van de cv-ketel.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning ligt de achtertuin met achterom. Deze is vanuit de keuken te bereiken. De tuin is gelegen op het zuidoosten, maar door de open ligging is er een groot deel van de dag wel zon in de tuin te vinden. Achterin de tuin staat een berging met elektra. Aangrenzend aan de tuin ligt een speeltuin. Dit is een speeltuinvereniging die open is tot vijf uur.

Overige informatie:
– Woonoppervlak 86,5 m2
– Overige inpandige ruimte 4.7m2
– Gebouw gebonden buitenruimte 6.5m2
– Externe bergruimte 7.8m2
– Inhoud: 362 m3
– Perceeloppervlak 85m2
– Bouwjaar: 1935
– Warm water en verwarming middels HR-combiketel bouwjaar 2009
– Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar
– Deels voorzien van dubbel glas

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusVerkocht
vraagprijs€ 300.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1935
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte87 m2
Perceeloppervlakte85 m2
Overige inpandige ruimte5 m2
Inhoud362 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal verdiepingen3
Energie
EnergieklasseE
Energielabel einddatum4-06-2028
Soorten verwarmingc.v.-ketel
CV ketel typeHR-combiketel
CV ketel bouwjaar2009
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas
CV ketel combiketelJa
CV ketel brandstofgas
CV ketel eigendomeigendom
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte30 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand7 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positiezuidoost
AchteromJa
Lengte800 m
Breedte442 m
Oppervlakte30 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingaangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzieningendakraam, tv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagesamengesteld dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, hal