Specifieke Omschrijving

Op loopafstand van het centrum en in de rustige Zeeheldenbuurt ligt deze uit- en opgebouwde eengezinswoning met een fijne tuin met achterom op het oosten. De woning is gebouwd eind jaren 30, dus een degelijke bouw met een fraaie uitstraling. De woning is flink vergroot met een uitbouw op de begane grond en op de tweede verdieping een grote dakopbouw. De wijk is een kindvriendelijke woonwijk, zo is speeltuinvereniging actief “ons eiland” met openingstijden van de speeltuin tussen 10.00 en 17.00 uur. De wijk waarin de woning is gelegen heeft aan de randen van de wijk veel openbaar groen, zoals Park Zeeheldenbuurt. Rust en privacy passen als goede omschrijving bij deze woning, met alle stads voorzieningen in de buurt.

De passantenhaven, het grote “Ankerpark” en de Zijlpoort liggen in de directe omgeving. Zin in wandelen? Leiden werkt hard aan een lang, mooi en spannend stadspark, het Singelpark. Zin in winkelen? Dat kan! want het centrum bevindt zich op loopafstand. Wordt er gewerkt buiten Leiden in bijvoorbeeld Amsterdam of Den Haag! De Binnenstad heeft enkele goede ontsluitingswegen. Met de auto of openbaar vervoer is de stad zo verlaten. Vanaf het centraal station Leiden (10 min fietsafstand), in een kwartier naar Den Haag en Schiphol, en in nog geen half uur naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Hal met meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim met aan de voorzijde ruimte voor een zithoek. Vanuit het midden van de woonkamer is er toegang tot een kleine hal met daar het toilet en een vaste kast. Aan de achterzijde ligt de open keuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De tuin is via de schuifpui te bereiken. Direct aan de woning is er een overkapping om ook als het zou regenen nog droog te kunnen zitten. De tuin is totaal 10.48 meter diep. Voor de berging aan de achterzijde is er nog een tweede overkapping, waar momenteel een bar is. Aangrenzend aan deze overkapping de berging. Deze is over de gehele breedte en voorzien van elektra. Het achterom is via een deur in de berging te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en de trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde is over de gehele breedte van de woning een slaapkamer met een inbouwkast en een deur naar het dakterras. Aan de voorzijde van de woning is de tweede slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, wasmachine en de wasdroger aansluiting.

Tweede verdieping:
Op de verdieping is nog een derde erg ruime slaapkamer. In een vaste kast hangt de cv-ketel.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlak wonen: 102.16 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 14.72 m²
– Externe bergruimte: 9.4 m²
– Inhoud: 379 m³
– Perceeloppervlak: 112 m²
– Bouwjaar: 1938
– Warm water en verwarming middels HR-combiketel, bouwjaar 2014
– Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar
– Schilderwerk buitenzijde dient gedaan te worden
– Kozijn dakkapel voorzijde is in slechte staat
– De woning is voorzien van dubbel glas

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusVerkocht onder voorbehoud
vraagprijs€ 390.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1938
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte102 m2
Perceeloppervlakte112 m2
Inhoud379 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal verdiepingen3
Energie
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin
Kwaliteitnormaal
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand15 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positieoost
AchteromJa
Lengte1.048 m
Breedte454 m
Oppervlakte48 m2
Voorzieningen
Voorzieningentv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagezadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenredelijk tot goed
Onderhoud buitenredelijk tot goed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, hal