Specifieke Omschrijving

Aan de rand van het centrum, in de gewilde Zeeheldenbuurt, ligt deze fijne eengezinswoning met drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen. De woning is gebouwd in de jaren ‘30 en is vergroot met een opbouw op de tweede verdieping. De woning heeft ook nog diverse stijlkenmerken die bij deze woningen horen, zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren. De wijk is een kindvriendelijke woonwijk, zo is speeltuinvereniging ‘’Ons Eiland’’ actief met openingstijden van de speeltuin tussen 10.00 en 17.00 uur. Ook heeft de wijk aan de randen veel openbaar groen, zoals Park Zeeheldenbuurt. Rust en privacy passen als goede omschrijving bij deze woning, met alle stadse voorzieningen in de buurt. Vanuit de Kortenaerstraat is het centrum van Leiden met al haar gemakken binnen enkele minuten te bereiken.

De passantenhaven, het grote “Ankerpark” en de Zijlpoort liggen in de directe omgeving. Zin in wandelen? Leiden werkt hard aan een lang, mooi en spannend stadspark, het Singelpark. Zin in winkelen? Dat kan! want het Stadshart bevindt zich op loopafstand. Wordt er gewerkt buiten Leiden in bijvoorbeeld Amsterdam of Den Haag! De Binnenstad heeft enkele goede ontsluitingswegen. Met de auto of openbaar vervoer is de stad zo verlaten. Vanaf het centraal station Leiden (10 min fietsafstand), in een kwartier naar Den Haag en Schiphol, en in nog geen half uur naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Hal met meterkast en toilet met fontein. De wanden van de hal zijn voorzien van handgeschilderde Portugese tegels. De hal komt uit in de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een massieve parketvloer en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De trap naar de eerste verdieping is afgesloten door een deur in de woonkamer. In de uitbouw aangrenzend aan de woonkamer een moderne en luxe keuken. Deze is in L-opstelling geplaatst met inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad met glazen achterwand. De apparatuur bestaat uit een glazen gaskookplaat met design afzuigkap, koel- vriescombinatie, vaatwasser en oven. In de keuken is een tweede deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde is er een slaapkamer met dakkapel en vaste kast. De moderne, luxe afgewerkte badkamer ligt eveneens aan de voorzijde. Deze is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, tweede toilet, de opstelling voor de wasmachine en droger. De badkamer is fraai betegeld met Portugese tegels. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer met vaste kast en toegang tot het dakterras boven op de uitbouw van de keuken. Hier kunt u desgewenst nog van de laatste stralen zon van de dag genieten.

Tweede verdieping:
Kleine overloop. Grote derde slaapkamer die heerlijk ruim is door de uitbouw over de gehele breedte van het huis en licht is door de grote ramen. Aan de voorzijde is de opstelling van de cv-ketel.

Tuin:
Middels de dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer en vanuit de keuken toegang naar de verzorgde achtertuin met vrijstaande berging. Deze tuin heeft de mogelijkheden om heerlijk te genieten met familie en/of vrienden. De tuin heeft een ontsluiting naar de openbare weg middels een achterom.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 94.28 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras): 6.71 m²
– Externe berging: 4.69 m²
– Inhoud: 328.16 m³
– Perceeloppervlak: 91 m²
– Bouwjaar: 1935
– Warm water en verwarming middels HR-combiketel bouwjaar 2019
– Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar
– Geheel voorzien van dubbel glas
– Zes zonnepanelen, echter werken deze nu niet doordat de omvormer kapot is

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusBeschikbaar
vraagprijs€ 385.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1935
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan drukke weg, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte94 m2
Perceeloppervlakte91 m2
Inhoud328 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal verdiepingen3
Energie
EnergieklasseD
Energielabel einddatum28-10-2027
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte36 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand7 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positiewest
AchteromJa
Lengte1.040 m
Breedte452 m
Oppervlakte36 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingvrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzieningentv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagesamengesteld dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, hal