Specifieke Omschrijving

In verband met het niet rondkrijgen van de financiering, is dit appartement opnieuw beschikbaar!

Wonen aan de rand van het centrum van Leiden! Een heerlijk ruime bovenwoning van ca. 95 m2 met de heerlijkheid om zo het historische stadscentrum van Leiden in te lopen. Het fijne van een bovenwoning is dat de woonkamer heerlijk licht is en er niemand die voorbij loopt of fietst naar binnen kijkt. Het 4-kamer appartement maakt deel uit van een Vereniging van eigenaars met het onder gelegen appartement.

De Lage Rijndijk is gelegen in de wijk “De Kooi”. Zo zijn aan het begin en eind van de straat verschillende historische en karakteristieke objecten, zoals de Zijlpoort, de Spanjaardsbrug en andere herkenbare gebouwen. De woning is gelegen op korte afstand van het centrum, je hebt namelijk onder de Zijlpoort door zo toegang tot de stad. Het station Leiden Centraal, met uitstekende verbindingen naar Den Haag (11 minuten), Haarlem, Amsterdam en Rotterdam (halfuur) en Utrecht (drie kwartier), ligt op enkele minuten fietsafstand. Daarnaast zijn er veel stads- en streekbussen en ook de snelwegen A4 en A44 zijn gemakkelijk te bereiken.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Eigen entree en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Ruime woonkamer en door de vele ramen is deze ook heerlijk licht. Aan de voorzijde is er ruimte voor een zithoek. De open keuken is aan de achterzijde van de woning en geplaatst in een rechte opstelling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel. Ook is er in de badkamer een aansluiting aanwezig voor de wasmachine/ droger.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. In totaal zijn er op deze verdieping drie slaapkamers. Net als op de eerste verdieping is het heerlijk licht, dit komt met name door de aanwezige dakkapellen en dakramen. De slaapkamer aan de voorzijde is de grootste van drie. Hier is ook nog een vaste kast met daarin de cv-ketel opstelling. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang naar het dakterras met een open ligging en vrij uitzicht over de huizen, daken en tuinen.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 94.87 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 8.52 m²
– Inhoud: 345.95 m³
– Bouwjaar: 1917
– Verwarming en warmwater middels Cv-ketel Vaillant HR Pro VHR CW4/3C
– Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaar
– Isolatie: dakisolatie (dak vernieuwd in 2006) en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
– Bijdrage VvE: € 23,96 per maand (inschrijving KvK en opstalverzekering)

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusBeschikbaar
vraagprijs€ 375.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort objectappartement
Soort appartementbovenwoning
Open portiekNee
VVE checklist aanwezigJa
Bouwjaar1917
Bouwvormbestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte95 m2
Inhoud346 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal woonlagen appartement2
Aantal verdiepingen3
Energie
EnergieklasseB
Energielabel einddatum2-08-2025
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypengeen tuin
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand9 m2
Voorzieningen
Voorzieningendakraam, tv kabel, rookkanaal
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagezadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenredelijk tot goed
Onderhoud buitenredelijk tot goed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flathal