Specifieke Omschrijving

Omgekeerd wonen. Dat zie je niet heel vaak in Leiden. De woonkamer en keuken op de eerste verdieping en de twee slaapkamers en vrijwel nieuwe badkamer op de begane grond. Het fijne hiervan is dat de woonkamer heerlijk licht is, er niemand die voorbij loopt of fietst naar binnen kijkt en het in de zomer lekker koel is in de slaapkamer. Kortom net wat anders dan standaard, maar daardoor zeker minstens zo leuk. Naast deze leuke indeling is er ook nog een dakterras en een berging. Vanuit de woning is het centrum van Leiden op loopafstand. Het Centraal Station ligt op een minuut of tien fietsen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Hal met linoleumvloer en meterkast. Aan de voorzijde de eerste slaapkamer. Terug naar de hal, trapopgang naar de eerste verdieping en vaste (berg)kast onder de trap. De tweede en tevens grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de moderne badkamer. Deze is geheel vernieuwd in 2017 en voorzien van: een inloopdouche, wastafel en een toilet. Vanuit de badkamer is de inpandige berging te bereiken met daar de aansluiting voor de wasapparatuur. Deze ruimte is voorzien van twee dakkoepels.

Eerste verdieping:
Ruime woonkamer en door de vele ramen is deze ook heerlijk licht. Aan de voorzijde is er ruimte voor een zithoek. Hier is ook een open haard. De open keuken in hoekopstelling is aan de achterzijde en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Tevens is er een halletje met toegang naar het toilet.
Vanuit de keuken is er toegang naar het dakterras met een open ligging en vrij uitzicht aan de achterzijde over de huizen, daken en tuinen.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 82.06 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 13.3 m²
– Inhoud: 284 m³
– Perceeloppervlakte: 52 m²
– Bouwjaar: ca 1910
– Verwarming en warm water middels HR-combiketel bouwjaar 2019
– Elektrische installatie: 7 groepen met aardlekschakelaars
– Isolatie: grotendeels voorzien van dubbel glas en dakisolatie
– Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in het najaar van 2020
– Parkeervergunning bedraagt € 50,- per jaar voor de eerste auto
– Maandelijkse energiekosten huidige eigenaren € 70,- (gas, elektra)

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusOnder bod
vraagprijs€ 287.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1910
Bouwvormbestaande bouw
Liggingin centrum, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte82 m2
Perceeloppervlakte52 m2
Inhoud284 m3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal verdiepingen2
Energie
EnergieklasseE
Energielabel einddatum10-03-2027
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie
Buitenruimte
Tuintypengeen tuin
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand13 m2
Bergruimte
Schuur / Berginginpandig
Voorzieningen
Voorzieningendakraam, tv kabel, rookkanaal
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagesamengesteld dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flatberging, wasruimte, gang, hal