Specifieke Omschrijving

Midden in de historische binnenstad van Leiden, aan de Langebrug, ligt dit karaktervolle appartement (type Maisonnette).

Start een mooie lentedag met een kop koffie voor de Belgische blauwstenen (sier)schouw met uitzicht op de toren van het stadhuis of eindig de dag met een glaasje wijn op het zonnige terras op het zuidwesten. Om het architectonische plaatje compleet te maken ligt er in het gehele appartement een massief eiken visgraatvloer wat van oorsprong een oude kerkvloer is geweest, zijn er hoge plafonds en is er een handgemaakte keuken van oude materialen omringd door oude Nederlandse tegels.

De historische binnenstad van Leiden kenmerkt zich door oude grachten en kades, kleine steegjes, hofjes en historische gebouwen. Leiden is een levendige stad met een rijk cultureel aanbod aan feesten en festivals, een culinaire stad met tientallen restaurants, eetcafés en kroegjes, een studentenstad met ‘s lands oudste universiteit en een bruisend studentenleven en een museale en historische stad met 13 musea en 2800 monumenten. Zin in winkelen? Dat kan want het Stadshart bevindt zich op loopafstand. De woning ligt op een gunstige plek ten opzichte van Centraal Station Leiden (5 minuten op de fiets), diverse sportaccommodaties en de uitvalswegen A4, A44 en N11.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de eigen berging.

Eerste verdieping:
Entree van het appartement, meterkast en een vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine, droger OF toilet. De woonkamer met open keuken heeft een U-vorm waardoor er verschillende indelingen mogelijk zijn. De hoge plafonds en de aanwezige raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. De balkenplafonds, de eikenhoutenvisgraat vloer en de aanwezige 18e -eeuwse stijlelementen zorgen voor sfeer en karakter. De handgemaakte keuken is geplaatst in een rechte opstelling en onder meer voorzien van een gaskookplaat, een wijnkoeler en een oven. Alle ramen zijn voorzien van voorzetramen.

Tweede verdieping:
Vanuit de woonkamer middels een vaste trap toegang tot de loft/ etage met prachtige open dakconstructie, badkamer en toegang tot het dakterras op het zuidwesten. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een massief Frans marmeren waskom en een toilet. Recent is het gehele dak geïsoleerd door een erkend bedrijf.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 78.32 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 4.43 m²
– Externe bergruimte: 4.08 m²
– Inhoud: 273.10 m ³
– Bouwjaar: 1850
– Warm water en verwarming middels C.V. ketel
– Actieve Vereniging van Eigenaren: € 136,84 per maand (€410.51 per kwartaal)
– Gemeentelijk monument (monumentnummer 25032 ) en aangewezen als beschermd stads-
dorpsgezicht)

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusVerkocht onder voorbehoud
vraagprijs€ 400.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort objectappartement
Soort appartementmaisonnette
Open portiekNee
VVE checklist aanwezigJa
Bouwjaar1850
Bouwvormbestaande bouw
Liggingin centrum
Indeling
Woonoppervlakte78 m2
Inhoud273 m3
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Aantal woonlagen appartement2
Aantal verdiepingen2
Energie
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Buitenruimte
Tuintypengeen tuin
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand4 m2
Bergruimte
Schuur / Berginginpandig
Voorzieningen
Voorzieningendakraam, tv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagezadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte