Specifieke Omschrijving

Op de tweede verdieping ligt dit goed geïsoleerde 4-kamerappartement met een woonoppervlakte van 122m2. Naast de aanwezigheid van drie (slaap)kamers, een riante woonkamer met open keuken en een zonnig balkon op het zuiden is er in de ondergelegen (parkeer)kelder ook nog een privé parkeerplaats en een berging.

Met recht kan de locatie van dit appartement gunstig genoemd worden. In de directe nabijheid van het appartementengebouw ligt het vernieuwde winkelcentrum De Luifelbaan met alle (winkel)voorzieningen. Maar ook de winkelstraten Herenstraat en Doezastraat zijn op de korte afstand. Het appartementengebouw is ook op loopafstand van het centrum van Leiden en nabij diverse busverbindingen. Het NS-station Leiden Centraal, NS-station Lammenschans, NS-station Leiden De Vink alsmede de verbindingswegen zoals de N11 richting Alphen aan den Rijn en Utrecht en A4 richting Amsterdam en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken.

Verkopers aan het woord:

Wij wonen al 8 jaar met veel plezier in ons appartement aan de Lasserstraat. Eerst nog met kinderen, nu zonder. We hebben veel ruimte, licht en een zonnig balkon. In de huiskamer hebben we een weids uitzicht, tussen de 2 flats aan de overkant door en dat vinden we heerlijk. Het voelt als een lekkere warme jas, altijd fijn thuiskomen. Er is een actieve VvE en de mensen zijn hier aardig. Groot pluspunt voor ons is dat we centraal wonen: je bent zo op de snelweg maar met een kwartiertje lopen ook zo in de stad. Maar ook het openbaar vervoer is dichtbij: de bus stopt voor de deur en de 3 stations zijn ook lopend en fietsend makkelijk in korte tijd te bereiken. In coronatijd zijn we veel gaan wandelen, binnen een kwartier sta je in het Park Cronesteijn en loop je een leuk rondje langs de Vliet, en ook de Singelwandeling is hartstikke leuk om te doen. We kwamen uit Hellevoetsluis en zijn gehecht aan de zee, maar ook vanuit hier sta je in 20 minuten op het strand. De huisarts zit beneden en de supermarkten heel dichtbij in de Luifelbaan. We willen Leiden niet uit en blijven in de buurt wonen, op een plek die destijds voor ons onbereikbaar was maar wat nu wel is gelukt. We hopen dat de nieuwe eigenaren zich hier net zo thuis gaan voelen als wij ervaren hebben.
De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree van het appartementengebouw met videofooninstallatie, brievenbussen, intercom, lift en toegang tot de parkeerkelder en bergingen.

Tweede verdieping:
Entree van het appartement, ruime hal met meterkast, vaste opbergkast en toiletruimte. De woonkamer is met een oppervlakte van 40 m2 ruim te noemen, zo is er voldoende ruimte voor een grote zithoek en een 6-persoons eettafel. Verder is er vanuit de woonkamer, maar ook vanuit de ouderslaapkamer, toegang tot het zonnige balkon. De open keuken met granieten aanrechtblad beschikt onder meer over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. In totaal zijn er drie (slaap)kamers, twee aan de zijde Vrijheidslaan en één inpandige (slaap)kamer naast de ingang van het appartement. De badkamer is van alle gemakken voorzien, zo is er een aparte douche, ligbad en een wastafel. Ook ideaal is de was- technische ruimte met cv-ketel opstelling (2020) en voldoende plaats voor een wasmachine en droger.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 122 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 4.2 m²
– Externe bergruimte: 7.7 m²
– Inhoud: 358.8 m³
– Bouwjaar: 2001
– Verwarming en warmwater middels Cv-ketel van het merk Remeha bouwjaar 2020
– Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaar
– Energielabel B (definitief)
– Bijdrage VvE: € 266,81 ,- per maand

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusBeschikbaar
€ 350.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort objectappartement
Soort appartementportiekflat
Open portiekNee
VVE checklist aanwezigJa
Bouwjaar2001
Bouwvormbestaande bouw
Liggingin woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte122 m2
Inhoud359 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal woonlagen appartement1
Aantal verdiepingen1
Energie
EnergieklasseB
Energielabel einddatum30-10-2030
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendubbel glas, volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Tuintypengeen tuin
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand4 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingbox
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel, lift
Parkeergelegenheid
Garageparkeerkelder
Dak
Garageplat dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, balkon, wasruimte, hal