Specifieke Omschrijving

Omschrijving
Wie kan er nu het leukste en beste over zijn huis vertellen? De verkopers toch?

Verkopers aan het woord:
“Aan de rand van het centrum van Leiden staat ons prachtige ruime huis, herkenbaar aan de witte muren en de twee dakkapellen. Als je op de fiets stapt ben je binnen 5 minuten bij het centrum en het Centraal Station, wanneer je wandelt is dat 10-15 minuten. Het huis oogt als een statig en mooi herenhuis, vooral in de zomer staan regelmatig mensen stil om te kijken naar de bloeiende bloemen en planten in ons geveltuintje.
Ons huis is van binnen speels, licht en ruim. Er zijn genoeg kamers voor de kinderen, een familie-/studeerkamer en een knutselkamer. Met een groot gezin zijn de twee badkamers geen luxe. In onze knusse stadstuin hebben we de nodige verjaardagen en kinderfeestjes gevierd of gewoon lekker gebarbecued met vrienden.
Mensen, die bij ons op bezoek komen zijn altijd verrast door de ruimte, het aantal kamers en de speelse indeling van het huis. We hebben een mooie witte trap als hart van het huis en op de benedenverdieping kun je helemaal rondlopen van hal naar woonkamer naar eetgedeelte naar keuken en je bent weer terug.
We hebben gekozen voor lichte kleuren in het huis. Het wit en lichtblauw geven het huis een Scandinavische “look”. Vooral de overloop op de tweede verdieping zorgt voor een “wauw” effect.
Wij hebben met veel plezier twee van onze drie kinderen in dit huis gekregen en gunnen het huis een dynamisch en levendig gezin.”

Wat een ruimte! Dat gevoel zal je als kijker zeker overhouden na een bezichtiging van deze woning. Het gebruiksoppervlak wonen is 201 m2, wat betekent dat dit één van de grootste woningen is in deze wijk. Er zijn zeven slaapkamers, twee badkamers en grote woonkamer met open keuken. Het bouwjaar van de woning is 2012, en daarmee is de woning uitstekend geïsoleerd. Dus van HR++ glas, vloer- en dakisolatie aan toe. Het centrum van Leiden is binnen enkele minuten fietsen te bereiken, dit geldt overigens ook het Centraal Station van Leiden. Erg makkelijk als je met de trein naar je werk moet. De wijk Groenoord waar deze woning in ligt is kindvriendelijk en in de wijk wonen ook nog eens veel jonge gezinnen.
Voorzieningen zoals supermarkten, diverse basis- en middelbare scholen, parken, bushaltes en sportvoorzieningen zijn binnen allemaal binnen enkele minuten te bereiken. Het centrum van Leiden van Leiden is zowel lopend als per fiets te bereiken. Op zaterdag naar de markt, in de zomer een terrasje of een theater bezoeken het kan allemaal in de binnenstad. Ook het LUMC en Bio Science park zijn dichtbij.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Ruime hal met garderobe, toilet met fontein, meterkast, trap naar de eerste verdieping. In de hal zijn nog twee deuren, één met direct toegang tot de woonkamer en de andere tot de keuken. De woonkamer is heerlijk ruim loopt door in een U-vormige opstelling naar de keuken. In de achtergevel zijn twee paar openslaande deuren naar de tuin. De keuken en woonkamer zijn voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Door de vele ramen komt er veel licht binnen op de begane grond.
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een hardstenen werkblad en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast, oven en combimagnetron.
Aangrenzend aan de keuken is er aan de achterzijde voldoende ruimte voor een grote eettafel.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning liggen drie slaapkamers aan de achterzijde de vierde slaapkamer. Alle slaapkamers hebben grote ramen wat zorgt dat er heerlijk veel licht binnenkomt. De badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Verder is er op deze verdieping nog een berging met aansluitingen voor was- en droogapparatuur.
Tweede verdieping:
De ruime en lichte overloop is voorzien van een dakkapel en geeft toegang tot drie grote slaapkamers en de tweede badkamer. Deze is qua stijl vergelijkbaar met de eerste badkamer en voorzien van: een wastafel, toilet en inloopdouche. De twee slaapkamers aan de tuinzijde hebben rechte wanden. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft aan één zijde een schuine wand met daarin een dakkapel.

Buiten:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en door volledige sierbestrating zeer onderhoudsarm. De tuin is geheel omheind, wat maakt dat kinderen er veilig kunnen spelen. In de houten berging is voldoende ruimte voor meerdere fietsen en is gemakkelijk te bereiken via een achterom.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlak wonen: 201 m²
– Externe bergruimte: 8 m²
– Inhoud: 669 m³
– Perceeloppervlak: 138 m² eigen grond
– Bouwjaar: 2012
– Warm water en verwarming middels stadsverwarming
– Elektrische installatie voldoende groepen met aardlekschakelaars
– De woning is geheel en uitstekend geïsoleerd
– De woning ligt in een betaald parkeerzone, de parkeerkosten zijn € 50,00 per jaar

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusOnder bod
vraagprijs€ 600.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningherenhuis
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar2012
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Indeling
Woonoppervlakte201 m2
Perceeloppervlakte138 m2
Inhoud669 m3
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers7
Aantal verdiepingen3
Energie
EnergieklasseA
Energielabel einddatum24-04-2029
Soorten warm watercentrale voorziening
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte25 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positienoordwest
AchteromJa
Lengte455 m
Breedte818 m
Oppervlakte25 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingvrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, dakraam, tv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagezadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, hal