Specifieke Omschrijving

In de gewilde Tuinstadwijk op loopafstand van het centrum ligt deze leuke 2-onder-1 kapwoning op een groot perceel eigen grond van 183 m². De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is de afgelopen jaren van boven naar beneden volledig gerenoveerd. Eigenlijk alles is gedaan aan de woning, zo ook zijn de dakpannen vervangen voor fraaie geglazuurde pannen. Aan de achterzijde van de woning ligt de 17.5 meter diepe achtertuin die ook nog eens extra breed is en via een achterom is te bereiken. Het centrum van Leiden is op loopafstand. Dit geldt eveneens voor de gezellige Douzastraat.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Hal met vernieuwde meterkast en garderobe. Ruime woonkamer met plavuizen vloer met vloerverwarming. In de woonkamer is een open trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in hoogglans grijze kleurstelling. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, groot 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en combimagnetron. In de achtergevel zijn er nog openslaande deuren naar de tuin. De moderne badkamer bevindt zich ook aan de achterzijde en is voorzien van een ligbad, douche en design wastafel met meubel en bijpassende spiegel. Modern toilet met hangend closet. Verder is er nog een vaste kast met daarin de opstelling van de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot het tweede toilet eveneens met hangend closet. In het plafond van de overloop is nog een vlizotrap die toegang geeft tot de bergzolder met daar de opstelling van de cv-ketel. Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer met dakkapel. Aan de achterzijde is slaapkamer twee eveneens voorzien van een dakkapel.

Tuin:
De tuin is via de zijkant van de woning te bereiken. Hier is een afgesloten poort van ca. 1.8 meter breed met dus al genoeg ruimte om een fiets te stallen. Aan de achterzijde is de achtertuin die met zijn 17.5 meter diep erg ruim is. De ligging van de tuin is op het noorden, maar door de open ligging is er werkelijk de hele dag zon in de tuin te vinden. De tuin is ook nog eens fraai aangelegd en voorzien van sierbestrating. Aan de achterzijde van de tuin staat een grote houten berging voorzien van elektra.

Overige informatie:
– Woonoppervlak 85 m²
– Overige inpandige ruimte 8 m²
– Externe bergruimte 12 m²
– Inhoud 280 m³
– Perceeloppervlak 183 m²
– Bouwjaar: 1914
– Warm water en verwarming middels HR-combiketel bouwjaar 2012
– Elektra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaar
– Grotendeels voorzien van dubbel glas
– De woning is gerenoveerd in 2012/2013

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusVerkocht onder voorbehoud
vraagprijs€ 337.500,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woning2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1914
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte85 m2
Perceeloppervlakte183 m2
Overige inpandige ruimte8 m2
Inhoud280 m3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal verdiepingen3
Energie
EnergieklasseD
Energielabel einddatum28-12-2027
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin
Kwaliteitfraai aangelegd
Totale oppervlakte96 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positienoord
AchteromNee
Lengte1.750 m
Breedte550 m
Oppervlakte96 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingvrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagesamengesteld dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, wasruimte, hal