Specifieke Omschrijving

Wij starten de verkoop met bezichtigingen op 27 december 2019. U bent dan vanaf deze datum van harte welkom om deze woning op afspraak te bezichtigen.

Deze moderne woning met een oppervlakte van 156m2 in de nieuwe wijk Roomburg is heerlijk ruim en een fijne plek om kinderen te laten opgroeien. Er zijn vier ruime slaapkamers, een nieuwe badkamer, een fijne tuin op het zuidoosten en een sfeervolle veranda om lekker onder te kunnen zitten tot laat in de avond. Dit jaar is de gehele binnenzijde van de woning nog opnieuw (glad) gestuukt en geschilderd. In de wijk Roomburg is er veel groen en water. Zo zijn verschillende recreatiegebieden zoals de Vlietlanden en het Groene Hart op fietsafstand. In de directe omgeving ligt Park Matilo, de Bult en Park Cronesteyn, waarnaast ook diverse speeltuinen, een basisschool en een kinderopvang in de buurt zijn. Ook is er een goede ontsluiting ten opzichte van uitvalswegen, de A4 en de N11.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Tochtportaal met meterkast en de stadsverwarming. Gang met modern toilet met fonteintje en hangend closet. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken die voorzien is van een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. In de keuken staat een zwarte hoogglans koel- vriescombinatie en is er nog een eetbar, waar bijvoorbeeld tijdens het koken gezellig gezeten kan worden. De woonkamer beschikt over een prachtige eiken vloer en openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en de trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers. De grootste bevindt zich aan de voorzijde van de woning, de andere twee aan de achterzijde. De badkamer ligt aan de voorzijde en is recent vernieuwd. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, 2e toilet en mechanische ventilatie. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een eiken vloer.

Tweede verdieping:
Aan de voorzijde ligt de vierde slaapkamer die gebruikt wordt als ouderslaapkamer. Deze kamer heeft een zeer hoog plafond met hoge ramen. Verder is er nog een kamer die nu in gebruik is als wasruimte met extra bergruimte. Indien gewenst zou er aan de achterzijde nog een grote dakkapel geplaatst kunnen worden om zo nog een extra slaapkamer te creëren.

Tuin:
Achter de woning ligt de fijne achtertuin op het zuidoosten. Direct aan de woning is recent een grote en degelijke veranda gebouwd. Echt een heerlijke plek om ook als het wat kouder is te kunnen zitten. De tuin is voorzien van een sierbestrating en beplanting. Achter in de tuin staat een berging met elektra voor het stallen van fietsen. De tuin is ook via een achterom te bereiken.

De bijzonderheden van deze woning:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 156.05 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte: 16.81 m2
– Externe bergruimte: 7.96 m2
– Inhoud: 558 m3
– Perceeloppervlakte: 137 m2
– Bouwjaar 2006
– Vrij parkeren in de buurt
– Woning is volledig geïsoleerd
– Schilderwerk buitenzijde: 2018
– Verwarming en warm water via stadsverwarming
– Voldoende groepen met aardlekschakelaars

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusVerkocht onder voorbehoud
vraagprijs€ 575.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningluxe
Bouwjaar2006
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte156 m2
Perceeloppervlakte137 m2
Inhoud558 m3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal verdiepingen3
Energie
EnergieklasseA
Energielabel einddatum14-09-2028
Soorten warm watercentrale voorziening
Isolatievormenvolledig geïsoleerd
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte63 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand17 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positiezuidoost
AchteromJa
Lengte1.142 m
Breedte625 m
Oppervlakte63 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingvrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagelessenaardak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed tot uitstekend
Onderhoud buitengoed tot uitstekend
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, tochtportaal, gang