Specifieke Omschrijving

Moderne eengezinswoning op kindvriendelijke locatie in de Stevenshof met diepe achtertuin op het zuiden. Naast een heerlijk lichte woonkamer zijn er vier slaapkamers en een moderne badkamer en keuken. De woning heeft een flink diepere tuin dan vele woningen in de wijk en ook nog eens met de ideale zonligging en een achterom.
Kinderen kunnen in de wijk heerlijk buitenspelen. In de directe omgeving van deze woning vindt u onder andere winkels, scholen, een gezondheidscentrum, sport- en recreatievoorzieningen, NS-station De Vink en uitvalswegen naar de A4/A44.

Indeling:
Entree woning; een ruime hal met garderobe, meterkast, opstelling stadsverwarming en modern toilet met fontein. De woonkamer is tuingericht met deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde de open keuken in een U-vormige opstelling, voorzien van inbouwapparatuur en elektrische vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning ligt de fijne achtertuin met een diepte van ruim 14 meter en een leuke combinatie van groen en terras. Achterin de tuin staat de grote berging voorzien van elektra. De achtertuin is via een achterom te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met inbouwkast. Aan de voorzijde van de woning vindt u de ruime ouderslaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog eens twee slaapkamers. Over de gehele breedte is er aan de achterzijde een dakkapel. De moderne badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Overloop met kastruimte onder de schuine kap en de opstelling voor de wasmachine, wasdroger en het mechanische ventilatiesysteem. Verder is er op deze verdieping nog een vierde slaapkamer. Aan de voorzijde is er een dakkapel over de breedte van de kamer en de overloop. Het is mogelijk een vliering te creëren voor extra bergruimte.

Verkopers aan het woord:
Toen wij hier in 2005 met zijn tweeën kwamen wonen, zou dit voor maximaal 5 jaar zijn. Echter, de grote tuin op het zuiden, de rustige en groene omgeving, maar bovenal onze lieve buren maakten dat wij hier inmiddels al bijna 15 jaar met heel veel plezier wonen.
Het is een heerlijk licht huis, makkelijk warm te stoken in de winter en koel in de zomer. Gelegen dichtbij een recent vernieuwd winkelcentrum en park. En een van de weinige plekken in Leiden waar je geen parkeergeld hoeft te betalen!
De bewoners van de Louise Wentstraat bieden altijd een helpende hand, maken tijd voor een praatje en we houden voor elkaar een oogje in het zeil.
Nu onze 3 kinderen wat groter zijn en behoefte hebben aan ieder hun eigen plekje, hebben wij besloten dit fijne huis en deze fijne buurt te verlaten voor een groter huis.
Wij zullen met veel plezier terugkijken op onze tijd als Stevenshof bewoners.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlak wonen (Nen 2580): 106.20 m2
– Externe bergruimte: 6.12 m2
– Inhoud: 358.59 m3
– Perceeloppervlak: 143 m2
– Bouwjaar: 1988
– Verwarming en warmwater middels stadsverwarming
– De gehele woning is voorzien van dubbel glas
– De erfpachtcanon bedraagt € 162,- per jaar
– De administratiekosten bedragen € 52,45 per jaar

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusVerkocht
vraagprijs€ 345.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1988
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte106 m2
Perceeloppervlakte143 m2
Inhoud359 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal verdiepingen3
Energie
EnergieklasseB
Energielabel einddatum28-05-2029
Soorten warm watercentrale voorziening
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin, voortuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte87 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positiezuid
AchteromJa
Lengte1.430 m
Breedte540 m
Oppervlakte77 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingvrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagezadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenredelijk tot goed
Onderhoud buitenredelijk tot goed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, hal