Specifieke Omschrijving

Lucebertstraat 6 te Leiden

In een groene en kindvriendelijke woonwijk net buiten de singel(s) van Leiden, is deze prettige twee-onder-een-kapwoning gebouwd. De woning is van alle gemakken voorzien heeft een luxe keuken en badkamer. Door het zijraam, openslaande deuren aan de voorzijde en grote schuifpui is er sprake van veel licht inval. Er is veel privacy door het park aan de overzijde van de woning en de ligging aan de zijde van een sloot.
De woonkamer en keuken zijn met elkaar verbonden. De woonkamer is tuingericht met een zonnige tuin op het zuiden. De eigen parkeerplaats is direct gelegen achter de tuin.
De woning is gebouwd in 2011 en is recent professioneel geschilderd aan de buitenzijde (2018). De woning is voorzien van een warmte-terug-win systeem, Intergas HR cv-ketel en een grote dakkapel aan de achterzijde van de woning. Ook is er sprake van lage energiekosten door de goede en hoogwaardige isolatie van de woning en de zonnepanelen (11 stuks) welke op het dak zijn geplaatst.

De Lucebertstraat kent een ideale ligging ten opzichte van alle voorzieningen en is op loopafstand van de binnenstad gelegen. In de directe omgeving bevinden zich o.a. supermarkten, kinderopvang, diverse basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten en bushaltes. Ook NS-stations, het LUMC en Universiteit Leiden zijn gemakkelijk te bereiken. Via uitvalswegen zoals de A4 en A44 rijdt u in korte tijd naar steden als Den Haag, Utrecht en Amsterdam.

De historische binnenstad van Leiden kenmerkt zicht door oude grachten en kades, kleine steegjes, hofjes en historische gebouwen en zijn beeldbepalend. Leiden is een levendige stad met een rijk cultureel aanbod aan feesten en festivals, een culinaire stad met tientallen restaurants, eetcafés en kroegjes, een studentenstad met ‘s lands oudste universiteit en een bruisend studentenleven en een museale en historische stad met 13 musea en 2800 monumenten. En vooral een fantastische stad om te wonen.

Indeling van de woning
Begane grond:
De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant, de voordeur wordt bereikt via een eigen “loopbrug”. Eenmaal binnen in de woning bevindt zich in de hal de garderobe en het toilet. De woning wordt verdeeld in het voor en achter gedeelte, deze splitsing ontstaat door de open trap welke midden in de woning aanwezig is en zo de woonkamer en keuken verbindt.
De ruime woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een L-opstelling en een apart keukenblok met daarin een magnetron. De overige inbouwapparatuur is een 6-pits fornuis met oven en daarboven een wandschouw afzuigkap en een vaatwasser. In het aanrecht is een spoelbak geplaatst met chrome mengkraan, ook is er een koel-/vrieskast aanwezig. Vanuit de keuken en door de openslaande deuren is er verbinding met het park aan de overzijde van de rustige straat (alleen bestemmingsverkeer). Hier kun je heerlijk genieten van het avondzonnetje. Door de oppervlakte van de keuken (ca. 14 m²) is er voldoende plaats voor een eettafel. De woonkamer (ca. 20 m²) heeft grote raampartijen vanaf vloerniveau tot het plafond en een zijraam. Toegang tot de tuin is er door de schuifpui.

1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en de master-bedroom aan de voorzijde. Deze hele verdieping is, evenals de begane grond voorzien van een laminaatvloer. De luxe badkamer is in het midden van de woning gesitueerd. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het toilet is separaat naast de badkamer gelegen.

2e verdieping:
Overloop, met wasmachine aansluiting en opstel plaats van de cv-ketel. Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers gesitueerd. De kamer aan de voorzijde heeft twee dakramen en de kamer aan de achterzijde is een (kunststof) dakkapel geplaatst. Boven de wasruimte is een vliering aanwezig om spullen op te kunnen bergen. Daarnaast is er veel opbergruimte gecreëerd achter de knieschotten.

Tuin:
De tuin is verzorgd en heeft een vrijstaande berging voorzien van elektra. De tuin is gesitueerd op het zuiden en aan de achtergevel van de woning is over de hele breedte een zonnescherm aanwezig. De tuin is door de gekozen materialen onderhoudsarm. Achter de tuin is de parkeerplaats gelegen welke behoort bij de woning. De parkeerplaats is vanuit de tuin bereikbaar.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlak wonen: 125.6 m²
– Inhoud: 439.0 m³
– Perceeloppervlak: 125 m²
– Bouwjaar: 2011
– Warm water en verwarming middels cv-ketel Intergas (bouwjaar 2011)
– Elektrische installatie met 7 groepen en aardlekschakelaar
– De woning is geheel voorzien van dubbel glas
– Zonnecollectoren aanwezig op het dak
– energielabel A

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusBeschikbaar
vraagprijs€ 490.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woning2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar2011
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte126 m2
Perceeloppervlakte125 m2
Inhoud439 m3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal verdiepingen3
Energie
EnergieklasseA
Energielabel einddatum5-09-2029
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin, voortuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte66 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positiezuid
AchteromJa
Lengte948 m
Breedte501 m
Oppervlakte48 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingvrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzieningenbuitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, schuifpui
Parkeergelegenheid
Garageparkeerplaats
Dak
Garagezadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, hal