Specifieke Omschrijving

In een zijstraat van de Herensingel, op korte afstand van het centrum, ligt deze leuke stadswoning met een woonoppervlakte van ruim 80m2, 3 slaapkamers, tuin en dakterras. De woonkamer heeft een fijn open karakter, met een goede lichtinval en voldoende ruimte voor een ruime zithoek en eetgedeelte. Ook is er een openhaard voor extra warmte en sfeer. De straat waarin de woning ligt voelt prettig aan, onder andere door de vele bomen. Voor komend jaar zijn er vanuit de gemeente Leiden ook nog plannen om de straat (nog) groener te maken.

Met het centrum op korte afstand, restaurants en parken hoef je je in de buurt niet te vervelen. Zin om te wandelen? Leiden heeft hard gewerkt aan een lang, mooi en spannend stadspark, het Singelpark ligt voor de deur. Zin om te winkelen? Dat kan! Je bent zo in centrum van Leiden, het Stadshart bevindt zich op loopafstand over de Hulpwerfbrug.

Werk je buiten Leiden, bijvoorbeeld in Amsterdam of Den Haag, dan kun je met de auto de stad goed verlaten door gebruik te maken van de uitvalswegen naar de snelweg. Reis je met het Openbaar Vervoer? Leiden Centraal Station is bereikbaar binnen 5 minuten fietsafstand. Een enkele reis naar Den Haag of Schiphol is 15 minuten en in 30 minuten ben je in Amsterdam of Rotterdam.

De indeling is als volgt:
?Begane grond:
?Entree van de woning waarbij je binnenstapt in de hal. De hal met meterkast geeft toegang tot de woonkamer met open keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde is er een open haard. De keuken (2011) is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van een 5-pits gasfornuis met grote oven, een wandafzuigkap, koelkast en vaatwasser. Het toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en/ of droger bevinden zich in de uitbouw. Vanaf hier is er ook een openslaande deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Door het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning zijn er twee goed formaat slaapkamers gerealiseerd. Ook is er nog een derde (slaap)kamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Onder andere te gebruiken als werk-, hobby-, kleding- of slaapkamer. Ook is er vanuit deze kamer toegang tot de vliering. De badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een 2e toilet, wastafel met meubel en een whirlpool bad geschikt voor twee personen. Vanuit de badkamer is er toegang tot het dakterras.

Overige bijzonderheden:?
– Gebruiksoppervlakte wonen: 82.37 m2 ?
– Gebouw gebonden buitenruimte: 5.46 m2 ?
– Inhoud: 279.05 m3?
– Perceeloppervlakte: 55 m2?
– Bouwjaar: 1920?
– Isolatie: volledig voorzien van dubbelglas, geplaatst in 2011?
– Elektra: voldoende groepen met aardlekschakelaar?
– Warm water en verwarming cv-ketel bouwjaar 2011?

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusOnder bod
vraagprijs€ 350.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1920
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte82 m2
Perceeloppervlakte55 m2
Inhoud279 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal verdiepingen3
Energie
EnergieklasseF
Energielabel einddatum27-12-2030
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin
Kwaliteitnormaal
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand5 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positiewest
AchteromNee
Lengte239 m
Breedte299 m
Oppervlakte7 m2
Voorzieningen
Voorzieningentv kabel, rookkanaal
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagezadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenredelijk tot goed
Onderhoud buitenredelijk tot goed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, hal