Specifieke Omschrijving

Goed onderhouden eengezinswoning met een uitbouw op de begane grond, luxe keuken, moderne badkamer, vier slaapkamers en een fijne zonnige achtertuin. Zoek je een ruime en moderne eengezinswoning, die je zonder klussen kunt betrekken? Dan moet je zeker even een kijkje komen nemen bij deze woning.
Deze opvallend ruime woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk De Stevenshof. De woning heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A44, A4 en N11, winkels, scholen, sport- en recreatievoorzieningen, het LUMC en het Bio Science Park. Het centrum van Leiden ligt op tien minuten fietsen. NS Station De Vink is op loopafstand. De grond onder de woning is uitgegeven in erfpacht, de canon plus administratiekosten zijn afgekocht tot 13 maart 2064.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Ruime hal met meterkast, stadsverwarmingsunit, garderobe, toilet met hangend closet en fontein, trap naar de verdieping.
De woonkamer met fraaie eiken vloer is heerlijk ruim door de uitbouw aan de achterzijde in de vorm van een serre. In de serre met sierhaard staat momenteel de eettafel, een fijne plek om in eerste zonlicht van de dag de krant te kunnen lezen. Via de schuifpui die voor het grootste gedeelte open kan is de tuin te bereiken. Onder de trap is er nog een trapkast. Aan de voorzijde van de woning is de keuken. Deze heeft een L-vormige opstelling met een losstaand deel. De keuken is modern en uitgevoerd in hoogglans wit met rvs greep en een composiet aanrechtblad. De volgende apparatuur bevindt zich in de keuken: koel-vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en combimagnetron.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle kamers. Aan de voorzijde bevindt zich over de gehele breedte van de woning de ruime ouderslaapkamer. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers. De inpandige badkamer bevindt zich midden in de woning. Deze is modern en voorzien van een Whirlpool ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Deze ruimte is nu geheel open, maar er zouden desgewenst nog 1 of twee slaapkamers gemaakt kunnen worden. Vanuit deze open ruimte is het dakterras te bereiken, waar heerlijk van de zon kan worden genoten en het uitzicht richting de polder. Verder is er op deze verdieping nog een vaste kast met daar de opstelling van de wasmachine en droger.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning is de 13 meter diepe achtertuin met ligging noordwest, er zijn in de tuin een tweetal terrassen. Er is dus altijd wel ergens de zon, dan wel schaduw te vinden. Aan de achterzijde van de tuin staat een grote houten berging die voorzien is van elektra. De ruimte naast de berging is overkapt voor bijvoorbeeld het droog kunnen stallen van fietsen.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlak wonen (Nen 2580): 130.57 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte: 12.26 m2
– Externe bergruimte: 8.21 m2
– Inhoud: 439.03 m3
– Perceeloppervlak: 141 m2
– Bouwjaar: 1989
– Verwarming en warmwater middels stadsverwarming
– De gehele woning is voorzien van dubbel glas
– Platte daken in 2017 vervangen
– De erfpachtcanon en administratiekosten zijn afgekocht tot 13 maart 2064

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusBeschikbaar
vraagprijs€ 375.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1989
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte131 m2
Perceeloppervlakte141 m2
Inhoud439 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal verdiepingen3
Energie
EnergieklasseB
Energielabel einddatum28-02-2029
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte65 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand12 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positienoordwest
AchteromJa
Lengte1.329 m
Breedte549 m
Oppervlakte65 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingvrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garageplat dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, hal