Specifieke Omschrijving

Op steenworp afstand en met uitzicht over de Singel en het Huigpark ligt deze verheelde boven- en benedenwoning met een woonoppervlak van 147m2, uit het begin van de vorige eeuw. Door het samentrekken van de twee woningen is er een erg ruime woning ontstaan, waar een gezin makkelijk uit de voeten kan. Ook de optie van dubbele bewoning behoort natuurlijk tot de mogelijkheden. Veel karakteristieke kenmerken/ details zijn bij deze woning aanwezig, zoals de hoge plafonds met ornamenten, en-suite separatie met schuifdeuren en paneeldeuren. De woning heeft vier slaapkamers, twee badkamers, kleine tuin en dakterras. Een heerlijke woning voor vele jaren woonplezier. Vanuit de woning is het centrum van Leiden lopend te bereiken. Het Centraal Station van Leiden ligt op een kleine tien minuten fietsen. Het Huigpark dat aan de overkant van de Singel ligt is een aanrader om in de zomer lekker te picknicken. Tevens ligt hier (op 200m van het huis) een basisschool (Woutertje van Leyden)

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Ruime hal met meterkast, trapopgang en trapkast. De twee slaapkamers zijn vanuit de hal te bereiken. De twee slaapkamers worden van elkaar gescheiden door een en-suite separatie met vaste kasten en schuifdeuren. In de achterste slaapkamer is nog een grote vaste kast die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als inloopkast. De eerste badkamer is modern en vanuit de achterste slaapkamer te bereiken. Deze is voorzien van een douche, wastafel en toilet. In de uitbouw aan de achterzijde ligt de voormalige keuken die nu in gebruik is als wasruimte met daar de wasmachine aansluiting. Vanuit deze ruimte is de beschutte tuin/ plaats te bereiken.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot het toilet en de woonkamer. De doorzon woonkamer is ruim en licht. Dit komt mede door de hoge plafonds en de grote ramen. Aan de voorzijde is er een fraai uitzicht naar de Singel en het Huigpark. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken die voorzien is van een U-vormig keukenblok en de volgende apparatuur: koel- vriescombinatie, groot RVS-gasfornuis met vijf pitten, elektrische oven en vaatwasser. In de keuken is er een deur die toegang geeft tot het dakterras(je) waar heerlijk in de zon kan worden gezeten. Deze gehele verdieping is voorzien van een hardhouten Jatoba vloer.

Tweede verdieping:
Overloop met ruimte voor een werkplek. Boven de trap hangt de cv-ketel. Verder zijn er op deze verdieping twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Tussen deze twee slaapkamer in ligt de tweede badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. In het dak is er een lichtkoepel voor de nodige frisse lucht en daklichttoetreding.

Overige bijzonderheden:
– Woonoppervlak: 147m2
– Gebouw gebonden buitenruimte: 5m2
– Inhoud: 522m3
– Perceeloppervlak: 69m2 eigen grond
– Bouwjaar: 1910
– Elektrische installatie: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars
– HR-combiketel bouwjaar 2015
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Parkeren is met een parkeervergunning van € 50 per jaar

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusVerkocht
vraagprijs€ 425.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1905
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte147 m2
Perceeloppervlakte69 m2
Inhoud522 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal verdiepingen3
Energie
EnergieklasseD
Energielabel einddatum2-09-2028
Soorten verwarmingc.v.-ketel
CV ketel typeVaillant - HR
CV ketel bouwjaar2015
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendubbel glas
CV ketel combiketelJa
CV ketel brandstofgas
CV ketel eigendomeigendom
Buitenruimte
Tuintypenplaats
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte9 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand5 m2
Hoofdtuin
Typeplaats
Positiewest
AchteromNee
Lengte306 m
Breedte285 m
Oppervlakte9 m2
Voorzieningen
Voorzieningentv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagesamengesteld dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flatberging, wasruimte, hal