Specifieke Omschrijving

Op loopafstand van het centrum van Leiden ligt deze woning uit begin vorige eeuw. De woning heeft een fraaie karakteristieke gevel. Het fijne van deze woning is dat er op zowel de begane grond als de eerste verdieping hoge plafonds zijn. Dit geeft een gevoel van ruimte. Deze woning is gelegen in de wijk “De Kooi”, deze wijk dankt haar naam aan een vroegere eendenkooi op deze locatie. De woning is gelegen dichtbij het onlangs vernieuwde Kooiplein met een grote variëteit aan supermarkten en winkels, op loopafstand van het Kooipark en is gelegen aan de rand van het centrum. Goede verbinding met openbaar vervoer door een bushalte op de hoek en Leiden Centraal op nog geen 10 minuten fietsafstand. Uitvalswegen (A4 en de provinciale weg N445) goed bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer (ca. 25 m²) met plavuizen vloer en vloerverwarming. Onder de trap naar de eerste verdieping een trapkast. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning in L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur o.a. 4 pits kookplaat, oven, afzuigkap en koel/vriescombinatie, in de keuken is ook de wasmachine aansluiting aanwezig en eveneens de opstelplaats van de cv-ketel. Via de keukendeur toegang naar de tuin. De tuin is gelegen op het Zuiden en heeft een beschutte ligging, met de eerste zonnestralen van het voorjaar is het hier al heerlijk genieten.

Eerste verdieping:
overloop, toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning met veel daglichttoetreding en vaste kast. Aan de achterzijde van de woning is er een kamer in gebruik als study en via een afstapje is de tweede slaapkamer te bereiken, in de study is een grootte vaste kastenwand met veel bergruimte. De badkamer is gesitueerd in het midden van de woning. Een geheel betegelde badkamer met douche, wastafel met meubel en een handdoekradiator. Vanaf de overloop is er nog toegang tot een kleine vliering.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlak wonen: 79 m²
– Inhoud: 301 m³
– Perceeloppervlak: 67 m²
– Bouwjaar: 1910
– Goed onderhouden waarbij de badkamer en apart toilet geheel vernieuwd zijn in 2014.
– Warm water en verwarming middels cv-ketel Remeha Avanta (bouwjaar 2015)
– Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar
– De woning is geheel voorzien van dubbel glas

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusOnder bod
vraagprijs€ 237.500,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1910
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte79 m2
Perceeloppervlakte67 m2
Inhoud301 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal verdiepingen3
Energie
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte23 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positiezuid
AchteromNee
Lengte709 m
Breedte421 m
Oppervlakte23 m2
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garageplat dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenredelijk tot goed
Onderhoud buitenredelijk tot goed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, hal