Specifieke Omschrijving

‘Wat een heerlijk licht en ruim huis is dit!’ Dit zou zo een reactie kunnen zijn van een kijker van deze woning, deze gedachte hadden wij namelijk wel. De achtertuin is gelegen op het zuiden, dus erg veel zon in de tuin, maar ook nog eens in het huis zelf. De Merenwijk behoeft steeds minder uitleg: De wijk wint niet voor niets steeds meer in populariteit. Doordat de grondprijzen nog lager waren in die tijd, geen op-elkaar-gezette woningen; maar vooral veel groen. Aan de voorzijde is er ook uitzicht op een groenstrook met daar ook het fietspad “het Broekpad”. Boodschappen kunnen lopend gedaan worden bij winkelcentrum de Kopermolen. Net als de Kopermolen, is ook het wijkpark met kinderboerderij en diverse scholen lopend te bereiken. Het gebruiksoppervlak wonen is ruim 124m2 en er zijn vier slaapkamers. De binnenstad van Leiden en het Centraal Station zijn in ongeveer 10 fiets minuten te bereiken.
De indeling is als volgt:

Begane grond:
Overdekte entree met meterkast. Entree woning. Hal met trap naar de eerste verdieping, wc met hangend toilet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken in L-vormige opstelling en deze is voorzien van een granieten aanrechtblad, 6 pits gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasmachine. De woonkamer met eiken parketvloer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is lekker ruim en licht. In de achtergevel is er een deur met toegang tot de achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden en heeft een stenen berging en een achterom.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met bergkast en toegang tot alle vertrekken. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping. Eén aan de voorzijde, twee aan de achterzijde. De moderne badkamer ligt ook aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Grote open ruimte met daar de opstelling van de wasmachine, wasdroger en de cv-ketel. Indien gewenst, is hier nog een extra slaapkamer te realiseren. Aan de achterzijde ligt de vierde slaapkamer. Onder de schuine kanten zijn er nog knieschotten.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlak wonen: 124.31 m²
– Externe bergruimte: 6.6 m2
– Inhoud: 416 m³
– Perceeloppervlak: 119 m²
– Bouwjaar: 1976
– Warm water en verwarming via HR-combiketel: bouwjaar 2009, laatste onderhoudsbeurt 2019
– Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaars
– Woning is geheel voorzien van dubbel glas.

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusOnder bod
vraagprijs€ 385.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1976
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte124 m2
Perceeloppervlakte119 m2
Inhoud416 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal verdiepingen3
Energie
EnergieklasseC
Energielabel einddatum2-03-2030
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte49 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positiezuid
AchteromJa
Lengte1.080 m
Breedte520 m
Oppervlakte49 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingvrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagedwarskap
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, hal