Specifieke Omschrijving

Op zoek naar een rustig gelegen, lichte woning in het hartje van het centrum van Leiden? Kom kijken naar dit leuke huis. De historische binnenstad van Leiden kenmerkt zich door oude grachten en kades, kleine steegjes, hofjes en historische gebouwen. Zo is deze woning aan de Middelstegracht ook een karakteristiek pand en vanaf het dakterras is er zicht op het “Willemshof”. De naam van de straat is te herleiden, omdat het bij de stadsuitbreiding van ca. 1350 destijds de middelste gracht was.

De indeling is als volgt:
Begane grond;
Entree met voorportaal, meterkast en ruime inpandige berging. Op de vloer in het al licht een plavuizen vloer met zwart-witte vloertegels. Onder de trap naar de eerste verdieping is er een wasmachine aansluiting aanwezig, dus hier kan de wasmachine geplaatst worden. Aan de achterzijde van de woning een ruime studeer/slaapkamer (ca. 10 m²) met een zijraam in de gevel waardoor er extra licht inval is, op de vloer ligt een houten vloer met brede vloerdelen.

Eerste verdieping:
Bovenaan de trap aangekomen sta je gelijk in de ruime woonkamer, de woonkamer heeft grote raampartijen, origineel balkenplafond in het zicht en grenen vloerdelen als vloerbedekking. De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een recht keukenblok in een lichte kleurstelling met landelijke kenmerken. Het aanrechtblad is van RVS en een deel van hout, er is een 1 1/2 spoelbak in het aanrechtblad met daarboven een chrome kraan. Koken kan op een 4-pits gasfornuis met oven en daarboven is een wandschouw afzuigkap geplaatst. Via de deur toegang tot het kleine, maar beschutte dakterras (ca. 5 m²) gelegen op het zuidoosten.

Tweede verdieping:
overloop met vaste kast en aparte stookruimte met cv-gasafdeling (merk Atag bouwjaar 2017). De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een dakkapel en een veluxraam. Op de vloer in de slaapkamer ligt een laminaatvloer. De kapconstructie van de woning is in het zicht, zo ook het dakbeschot met ‘kraal’delen. De badkamer is aan de achterzijde van de woning. De badkamer met heeft donkere vloertegels en lichte wandtegels. De douchecabine heeft een handdouche en stortdouche, vrijdragend toilet met inbouwreservoir, wastafel met meubel en wasmachine aansluiting.

Overige informatie:
– Gebruikersoppervlakte wonen: 72.55 m²
– Gebruikersoppervlakte overige inpandige ruimte: 0 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 5.11 m²
– Externe bergruimte: 0 m²
– Bruto inhoud 262.69 m³
– Perceeloppervlakte 36 m²
– Bouwjaar voor 1906
– Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar(s)
– Verwarming en warm water middels combi-ketel Atag (bouwjaar 2017)
– Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusOnder bod
vraagprijs€ 350.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woninggeschakelde 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woningnormaal
Liggingaan rustige weg, in centrum
Indeling
Woonoppervlakte73 m2
Perceeloppervlakte36 m2
Inhoud263 m3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal verdiepingen3
Energie
EnergieklasseE
Energielabel einddatum13-09-2026
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormengedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Buitenruimte
Tuintypengeen tuin
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand5 m2
Bergruimte
Schuur / Berginginpandig
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagemansarde dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flatberging, gang, hal