Specifieke Omschrijving

Een fraai driekamerappartement op een fantastische locatie in de gewilde Professorenwijk! Een heerlijk rustige plek op nog geen 5 minuten fietsen van het centrum en het Park Cronesteyn. Sportvelden en een grote speeltuin liggen om de hoek. Het appartement ligt in een gezellige straat omgeven door veel groen. Aan de voorzijde ligt een gezamenlijke voortuin en aan de achterzijde een grote, gezamenlijke binnentuin. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een balkon. Door het gehele appartement is een lichte, massief houten plankenvloer aangebracht. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en de stalen kozijnen geven het appartement een karakteristieke sfeer. Het appartement maakt deel uit van een complex met een gezonde VvE met een meer jaren onderhoudsplanning.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree complex met daar de brievenbussen. Beneden in het souterrain een eigen berging van ruim 6 m².

Tweede verdieping:
Aan de buitenzijde van het appartement is de meterkast. Entree appartement. Hal met vaste kast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek en eettafel. Hoe heerlijk is het dat de woonkamer op het zuiden ligt en er ook nog eens openslaande deuren zijn naar het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer openslaande deuren heeft naar het tweede balkon. Tussen de twee slaapkamers is de moderne keuken gesitueerd met een recht keukenblok met bovenkasten. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat met 4 pitten met daarboven een recirculatie afzuigkap, combi oven, vaatwasser en losse koel-/vrieskast. In het composiet aanrechtblad is een chrome vierkante spoelbak met mengkraan geplaatst. In de keuken hangt ook de cv-ketel, weggewerkt in de bovenkast. Ook via de keuken is het balkon aan de achterzijde te bereiken. De badkamer is voorzien van een douche met wastafel. Het toilet ligt apart naast de badkamer. Badkamer en toilet zijn voorzien van leuke en frisse betegeling.

Verkoper aan het woord:
Een heerlijk rustig en gezellig appartement, waar we toch met een beetje pijn in ons hart weggaan. We verhuisden van Utrecht naar Leiden en vielen gelijk voor de houten vloer, de lichte woonkamer en de prachtige binnentuin. De kinderen zijn inderdaad het grootste deel van de tijd in de tuin te vinden (genoeg speelkameraadjes), maar ook voor ons is het fijn wakker te worden of te koken met zicht op bomen en groen. De hele wijk is trouwens groen en rustig en de wandeling naar school om de hoek of station Lammenschans op weg naar werk is nooit een straf. Binnen in het appartement is alles helemaal af en klopt het gewoon: alle tijd om ontspannen ‘thuis’ te zijn.
We hebben hier een heel jaar van mogen genieten, maar nu – met een derde kindje op komst – trekken we sneller dan verwacht verder Leiden in. Geen enkele twijfel dat de volgende bewoners hier een hartstikke fijn thuis zullen vinden!

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 70 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m²
– Overige inpandige ruimte: 0 m²
– Externe bergruimte: 6 m²
– Inhoud: 220 m³
– Bouwjaar: 1955
– Elektrische installatie: 7 groepen met aardlekschakelaar
– Hr-combiketel bouwjaar 2018 (Remeha Tzerra)
– Volledig doorgelegde massief houten vloer
– Actieve Vve met een maandelijkse bijdrage van € 122,88
– De woonkamer heeft aan de voorkant (zonzijde) twee zonneschermen
– Het appartement is voorzien van originele karakteristieke stalen kozijnen
– Balkon woonkamer op het zuidwesten, balkon slaapkamer noodoosten

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusOnder bod
vraagprijs€ 245.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort objectappartement
Soort appartementportiekflat
Open portiekNee
VVE checklist aanwezigJa
Bouwjaar1955
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Indeling
Woonoppervlakte70 m2
Inhoud220 m3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Woonlaag appartement2
Aantal woonlagen appartement1
Aantal verdiepingen1
Energie
EnergieklasseD
Energielabel einddatum6-03-2028
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormengedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypengeen tuin
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand4 m2
Bergruimte
Schuur / Berginginpandig
Voorzieningen
Voorzieningenbuitenzonwering, tv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garageplat dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, balkon, hal