Specifieke Omschrijving

Aan dit uitzicht kun je als koper van dit appartement zeker wennen. Uitzicht op de Morssingel en het Museum van Volkenkunde. Als je voor werk aangewezen bent op treinen of bussen op Leiden Centraal, dan is deze locatie ideaal. Het Centraal Station van Leiden is namelijk binnen een paar minuten lopen te bereiken. Niet voor niets worden zijn appartementen in dit complex erg gewild. Het appartement zelf heeft naast een woonkamer met uitzicht, twee slaapkamers, nette keuken, balkon op het zuiden en een berging op de begane grond. Echt een fijne plek voor als je een goed appartement zoek in het centrum. Lopend naar de markt, terrasje of restaurant, dat kan. Genieten ga je zeker van dit appartement en de locatie.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree complex met bellenbord en brievenbussen. Aan de achterzijde van het complex de eigen berging, die zowel vanuit de voor- als de achterzijde te bereiken is.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is zowel via de trap als via de lift te bereiken. Daar kom je op een ruime overloop met toegang tot de appartementen. Tevens is hier ook de meterkast van het appartement.

Entree appartement. Hal met toegang tot alle vertrekken. Het leuke van dit appartement is dat alle kamers aan de voorzijde van het complex liggen. De woonkamer is aangenaam door de grote, maar vooral ook lage ramen. Hierdoor is er zelfs vanaf de bank nog zicht op de singel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het zuiden. In het verlengde van de woonkamer ligt de nette keuken. Deze heeft veel kastruimte en is voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron.
Naast de woonkamer liggen de twee slaapkamers. Beide hebben een goed formaat en hebben ramen met aan de singelzijde. De badkamer is inpandig en voorzien van een ligbad, douche en een wastafel. Naast de badkamer is het toilet met een duoblok en fonteintje. Verder zijn er nog twee vaste kasten in de ene de aansluiting voor de wasmachine en in de ander hangt de cv-ketel.

Verkopers aan het woord:
“Met heel veel plezier hebben wij jaren aan de morssingel gewoond. Het is nu tijd voor een volgende stap in ons leven, waardoor we op zoek zijn gegaan naar een woning met een tuin. Het uitzicht krijgen we dan helaas niet meer terug, je kijkt vanuit alle 3 de kamers en het balkon vrijuit over de grachten en naar het prachtige museum van Volkenkunde! Zodra de zon begint te schijnen, ligt de gracht vol met bootjes en komt de stad tot leven. Het is geweldig om dit vanaf de woonkamer of het balkonnetje te aanschouwen. Als je toch liever echt buiten bent, gebruiken we het gras aan de gracht ook als ons eigen tuintje.
De locatie van de woning is echt fantastisch. Midden in de stad, maar door het eenrichtingsverkeer toch vrij rustig. Op zaterdag lopen wij altijd een rondje over de markt, die sinds corona al helemaal op kruip-afstand is! Aan de achterkant van het complex is altijd voldoende ruimte om te parkeren, maar wij gebruiken zelf veel vaker de trein, die natuurlijk om de hoek is!
We zullen dit appartement gaan missen, maar kijken er ook naar uit om een volgende stap in ons leven te gaan zetten!”

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 74.06 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 5.16 m²
– Externe bergruimte: 6.69 m²
– Inhoud: 235.56 m³
– Bouwjaar: 1979
– Warm water en verwarming middels HRE combi-ketel (bouwjaar 2017)
– Elektra: meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars
– Isolatie: woonkamer voorzien van dubbel glas, slaapkamers enkel glas
– Energielabel B (definitief)
– Parkeerplaats op eigen terrein voor meerdere auto’s
– De grond van het complex is uitgegeven in erfpacht
– De erfpachtcanon is € 93,- per half jaar
– De bijdrage aan de Vve is € 160,30 per maand
– Parkeren kan met een vergunning achter het complex

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusOnder bod
vraagprijs€ 375.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort objectappartement
Soort appartementportiekflat
Open portiekNee
VVE checklist aanwezigJa
Bouwjaar1979
Bouwvormbestaande bouw
Liggingin centrum, vrij uitzicht, open ligging
Indeling
Woonoppervlakte74 m2
Inhoud236 m3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Woonlaag appartement3
Aantal woonlagen appartement1
Aantal verdiepingen1
Energie
EnergieklasseB
Energielabel einddatum31-12-2030
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypengeen tuin
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand5 m2
Voorzieningen
Voorzieningentv kabel, lift
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagesamengesteld dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, balkon, hal