Specifieke Omschrijving

Wat maakt het wonen in de Merenwijk zo bijzonder. Behalve dat het een gezellige, kinderrijke wijk is met veel groen. Kom kijken naar deze woning en ervaar het zelf! De Merenwijk heeft een ander ontwerp en andere uitgangspunten dan de wijken van Leiden die hiervoor zijn gerealiseerd. Zo zijn er twee toegangswegen en een rondweg die alle verschillende buurten met elkaar en het centrum ‘de Kopermolen’ verbinden. Ook is er een wijkpark met kinderboerderij en zijn er andere voorzieningen aanwezig. De woningen liggen aan korte, vaak bochtige straten, zonder doorgaand verkeer.

De woning is ook nog eens gelegen op korte afstand van het fraaie centrum van Leiden! De Zwanenburgerpolder en de Kagerplassen zijn op fietsafstand. Hier is het genieten van een water- en vogelrijke natuur. Wonen in de Merenwijk is wonen in een groene, rustige en waterrijke wijk, maar toch centraal in de Randstad. De woning is gelegen op 10 minuten fietsafstand van het station Leiden Centraal en heeft goede verbinding met diverse uitvalswegen naar Amsterdam (Schiphol) en Den Haag.

De indeling is als volgt:
Naast de voordeur de meterkast, achter de voordeur de hal met toegang naar de woonkamer. In de hal is het toilet en een ruime bergkast met de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de keuken aan de voorzijde van de woning kijk je vrij weg over de Wulkenbank en op de tuinen van de woningen gelegen aan de Olivabank. De open keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van zowel inbouwapparatuur als los geplaatste apparatuur. In de keuken zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim, dit komt ook door de vide en de stalen spiltrap in de woonkamer. Op de vloer in de woonkamer ligt een massief eikenhoutenvloer.

Eerste verdieping:
Ruime lichte overloop met drie ruime slaapkamers, twee aan de achterzijde van de woning en over de hele breedte van de woning een slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is ca. 5 jaar geleden gemoderniseerd en heeft een ligbad, douche, wastafel met wastafelmeubel en spiegelkast. Ook is er in de badkamer een tweede w.c. aanwezig. De vloerbedekking op deze verdieping is een laminaatvloer.

Buiten
Zeer zonnige achtertuin op het zuiden met stenen berging, welke voorzien is van elektra. De achtertuin is ook achterom te bereiken. Parkeergelegenheid is er zowel aan de voorzijde of op het pleintje aan de achterzijde. Direct achter de woning is een plek waar kinderen kunnen spelen.

“De verkoper aan het woord:
Beste lezer,

12 jaar hebben wij met veel plezier gewoond aan de Mosselbank 1. Onze 3 kinderen hebben hier allemaal leren kruipen, lopen en fietsen. Vele rondjes hebben ze om de trap gerend en tikkertje door de kamer gespeeld. De tuin is de plek waar wij veel tijd doorbrachten. Door het beschutte karakter van de tuin kan je bij de eerste zonnestralen al heerlijk buiten zitten. Met de poort open liepen de kids hier in en uit. Spelend op het pleintje of fietsend over de stoep konden ze de wereld ontdekken. Maar ook op de mindere dagen voelde het huis altijd licht aan. Door de vide met de koepel is de woonkamer altijd heerlijk licht. Maar waarom dan verhuizen. Wij zijn echte watersporters, zwemmen, zeilen, waterskien, surfen alles met water worden wij blij van. Dus de wens om dichter bij het water te wonen werd steeds groter. En na lang zoeken is deze wens in vervulling gegaan. Wij hopen dat de nieuwe bewoners net zoveel mooie momenten zullen beleven als dat wij hier gedaan hebben. Voor ons de start van een nieuw hoofdstuk.”

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 104.24 m²
– Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m²
– Externe bergruimte: 10.21 m²
– Bruto inhoud: 407.00 m³
– Elektrische installatie met 4 groepen en aardlekschakelaar
– Verwarming en warm water via cv-ketel type Vaillant (bouwjaar 2001)
– De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusBeschikbaar
vraagprijs€ 335.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningeindwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1976
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte104 m2
Perceeloppervlakte127 m2
Inhoud407 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal verdiepingen2
Energie
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte47 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positiezuid
AchteromJa
Lengte1.050 m
Breedte450 m
Oppervlakte47 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingvrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, dakraam, tv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagedwarskap
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, berging, hal