Specifieke Omschrijving

Dit ruime 4-kamerappartement in een kleinschalig appartementencomplex is gelegen in een rustige en groene omgeving in Fortuinwijk-Noord (Leiden Zuid-West). Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas met deels kunststof en deels houten kozijnen. Op loopafstand van het grote en vernieuwde winkelcentrum “De Luifelbaan” en op 10 minuten fietsen van het centrum van Leiden. In de directe nabijheid van uitvalswegen naar de A4/A44, openbaar vervoer (o.a. NS-station De Vink, NS-station Lammenschans, en diverse bushaltes) en overige voorzieningen, zoals sportfaciliteiten en openbaar groen. Achter het complex ligt de gezamenlijke binnentuin van het complex, aan de voorkant bevindt zich een openbare groenstrook met speelvoorzieningen. Voor de deur en in de omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid. Het appartement is op de tweede verdieping en beschikt over een aparte ruime berging op de begane grond. Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren met voldoende middelen in kas.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree complex met brievenbussen, bellenbord en bergingen.

Entree woning op de tweede verdieping:
Hal die dient als tochtportaal. Door het weghalen van de lange gang in het appartement is er een woonkamer met open keuken ontstaan. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het grote balkon met ligging oost. De keuken ligt aan de voorzijde van het complex en is voorzien van een net keukenblok met de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. In de keuken is er een deur die toegang geeft tot het kleine balkon met ligging west. De badkamer is eveneens vanuit de keuken te bereiken. Deze is gedeeltelijk vernieuwd in 2015. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, geiser en aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Via een tussenhal met vernieuwde meterkast, vernieuwd toilet en een vaste kast zijn de slaapkamers te bereiken. Er zijn in totaal drie slaapkamers, twee aan de achterzijde met uitzicht op de gezamenlijke binnentuin, waarvan één met toegang tot het grote balkon; de tweede slaapkamer heeft een vaste kast. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een dubbele vaste kast.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlak wonen : 68.37 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte (balkons) : 6.98m2
– Berging begane grond : 6.14m2
– Inhoud : 218.69 m3
– Bouwjaar : 1965
– Verwarming middels blokverwarming, warmwater middels een geiser (Nefit, nov. 2017)
– Elektrische installatie: nieuwe groepenkast 8 groepen met twee aardlekschakelaars
– Bijdrage VvE : € 193,- per maand (inclusief voorschot stookkosten ad € 54,- per maand)
– Diverse vaste kasten in het appartement

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusOnder bod
vraagprijs€ 187.500,- k.k.
Bouwvorm
Soort objectservice flat
Soort appartementportiekflat
Open portiekNee
VVE checklist aanwezigNee
Bouwjaar1965
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, open ligging
Indeling
Woonoppervlakte68 m2
Inhoud219 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Woonlaag appartement2
Aantal woonlagen appartement1
Aantal verdiepingen1
Energie
EnergieklasseD
Energielabel einddatum10-10-2028
Soorten verwarmingblokverwarming
Soorten warm watergeiser eigendom
Isolatievormendubbel glas
Buitenruimte
Tuintypengeen tuin
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand7 m2
Bergruimte
Schuur / Berginginpandig
Voorzieningen
Voorzieningentv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garageplat dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, balkon, gang, hal