Specifieke Omschrijving

In een rustige straat, net buiten het centrum van Leiden, ligt deze in de jaren ‘80 gebouwde eengezinswoning met tuin op het zuiden. Deze woning heeft veel moderne eigenschappen, zoals betonnen vloer, spouwmuren, dakisolatie en dubbel glas. Het is fijn wonen in dit degelijk gebouwde huis. De staat van onderhoud van deze woning is goed. De woning heeft een prettige indeling, zo zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping is er nog een vierde slaapkamer en indien gewenst zelfs de mogelijkheid tot een vijfde. Het centrum van Leiden ligt op loopafstand. Boodschappen kunnen gedaan worden in het centrum of bij het vernieuwde Kooiplein (5 minuten lopen). Het Centraal Station van Leiden ligt op 10 minuten fietsen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Hal met meterkast, garderobe, trap naar de verdieping en een toilet met hangend closet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning ligt de L-vormige keuken die voorzien is van de volgende apparatuur: koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer met onder de trap een handige trapkast. In de achtergevel is een deur naar de tuin. De tuin is gelegen op het zuiden en is ca. 10 meter lang. Achterin de tuin staat een nieuwe stenen berging met elektra. De achtertuin is ook via een achterom te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde de ouderslaapkamer over de gehele breedte met vaste kastenwand. Aan de achterzijde nog twee slaapkamers. Tussen de slaapkamer aan de voor- en achterzijde ligt de badkamer. Deze is voorzien van een douche, toilet en een badkamer meubel met wastafel.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met aan de voorzijde een multifunctionele ruimte met nu de opstelling van de cv-ketel, mechanische ventilatie box, wasmachine, wasdroger en veel bergruimte. Aan de achterzijde de vierde slaapkamer met grote kunststof dakkapel en vaste kasten. Boven deze slaapkamer is nog een bergzolder. Indien gewenst zou aan de voorzijde van de woning nog een vijfde slaapkamer gemaakt kunnen worden.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 112 m2
– Inhoud: 393 m3
– Externe bergruimte (berging): 7.1 m2
– Perceeloppervlak 118 m2
– Bouwjaar: 1980
– Cv-installatie: HR-combiketel, merk Vaillant bouwjaar november 2016
– Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaar
– Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas
– Erfpacht afgekocht tot en met 29-09-2053

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusBeschikbaar
vraagprijs€ 365.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1980
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte112 m2
Perceeloppervlakte118 m2
Inhoud393 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal verdiepingen3
Energie
EnergieklasseC
Energielabel einddatum30-09-2029
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte48 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positiezuid
AchteromJa
Lengte1.000 m
Breedte550 m
Oppervlakte48 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingvrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, dakraam, tv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagezadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, hal