Specifieke Omschrijving

Echt de beleving van een stad meemaken. Dat is zeker van toepassing als je dit je nieuwe appartement mag noemen als de gelukkige koper. De locatie op de Nieuwe Rijn (hartje centrum) is fantastisch. Aan de voorzijde uitzicht op het water van de Nieuwe Rijn, waar zomers veel boten voorbij varen. Boodschappen doen op de markt dat kan, die is echt om de hoek. Dit geldt natuurlijk ook voor terrasjes, Franse bakker, restaurants en diverse parken. Alle gemakken van het centrum zijn dus op loop- of fietsafstand. Het gebouw is een Rijksmonument en de zware plafondbalken bevestigen dit karakteristieke en unieke van dit pand nog extra.

De indeling is als volgt:
Entree aan de Nieuwe Rijn. Dit appartement deelt de trapopgang maar met één ander appartement.
Via een entree een paar deuren verder is de eigen berging te bereiken.

Eerste verdieping:
Entree appartement. Hal met meterkast, kast met daarin de splinternieuwe cv-ketel en het toilet met fonteintje. Aan de voorzijde ligt de ruime en bijzonder lichte woonkamer. Er zijn drie grote ramen die je gelijk bij binnenkomst naar zich toe lokken met het fraaie uitzicht over de Nieuwe Rijn. Op de vloer van de woonkamer ligt een parketvloer en op het plafond zijn authentieke balken te zien. In een hoek van de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van een recent en modern keukenblok met als middelpunt van de keuken het kookeiland. Hoe leuk is het wanneer er mensen komen eten direct contact te hebben met hen. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een oven.
Aan de achterzijde van het appartement zijn de twee slaapkamers. De grootste is heerlijk ruim en via een deur is er toegang tot het dakterras. De tweede slaapkamer is niet zo groot als de eerste, maar is nog steeds een mooi formaat. Aangrenzend aan de slaapkamer ligt de badkamer. Deze heeft een ligbad met douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.
Nog even terug naar het dakterras. Dit is een hele fijne plek die ook nog eens ruim is met 18 vierkante meter. Een heerlijke plek om met vrienden te barbecueën of even rustig een boekje te lezen.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 85.2 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 18.14 m²
– Externe bergruimte (berging): 3.96 m²
– Inhoud : 310.81 m³
– Bouwjaar : 1760
– Verwarming en warmwater middels nieuwe HR-combiketel Remeha (bouwjaar 2021)
– Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaar
– Het betreft een rijksmonument gelegen in een gebied dat ook is aangewezen als beschermd stadsgezicht
– Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 60,-
– Parkeren kan betaald of via een parkeervergunning die bij de gemeente is aan te vragen
– Leiden Centraal is met ca. 10 minuten fietsen te bereiken
– Bushalte om de hoek op de Sint Jorissteeg of de Breestraat
– Een ligplaats is via de gemeente aan te vragen

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusOnder bod
vraagprijs€ 425.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort objectappartement
Soort appartementportiekflat
Open portiekNee
VVE checklist aanwezigJa
Bouwjaar1760
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater
Indeling
Woonoppervlakte85 m2
Inhoud311 m3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Woonlaag appartement2
Aantal woonlagen appartement1
Aantal verdiepingen1
Energie
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormengedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypengeen tuin
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand18 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingvrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagetentdak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed tot uitstekend
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, dakterras, hal