Specifieke Omschrijving

Heel soms kom je een appartement tegen, waarvoor het moeilijk is een openingszin te schrijven. Want hoe omschrijf je een “nieuwbouw” appartement met modern en luxe wooncomfort, die in authentieke stijl is gebouwd, gelegen op een van de mooiste plekjes in Leiden – het Rapenburg – tegenover het Van der Werfpark, naast de rechten faculteit en de specialiteiten winkels van de Doezastraat, in één zin?
Dat lukt niet dus we beginnen maar…

Op de hoek van het Rapenburg en de Nieuwsteeg is in 2009 dit kleinschalige appartementencomplex gebouwd. De architect heeft een gebouw ontworpen dat aansluit bij de veelal monumentale panden erom heen met als uitgangspunt luxe en levensbestendig wonen. Zo heeft het appartement een woonoppervlak van 137 m2, een ruim balkon met uitzicht op de Pieterskerk en een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Het is ook een zeer veilig appartement.

Dit is een unieke kans om in dit luxe appartement op top locatie te wonen. Hoe heerlijk is het om 10 ramen te hebben met uitzicht op het Van der Werfpark, de Doezastraat en het Rapenburg. Als u hier eenmaal woont, dan wilt u hier niet snel meer weg.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Een fraaie blauwe regen siert de gevel van het complex. Entree complex met intercom met brievenbussen. Centrale hal met toegang tot de trap, lift en de bergingen. Op dit parkeerterrein is er een eigen parkeerplaats met oplaadpunt voor een elektrische auto. Het toegangshek tot dit parkeerterrein is met een afstandsbediening.

Tweede verdieping:
Het appartement is zowel via de trap als de lift te bereiken. Het bijzondere is dat u vanuit de lift rechtstreeks in de hal van het appartement uitkomt. In de hals is verder ook de voordeur (via de trap te bereiken) en de garderobe. De woonkamer is heel royaal en heerlijk licht door de vele ramen en de ligging op een hoek. De open keuken ligt eveneens aan de voorzijde van het complex. Wat ervoor zorgt dat er zowel tijdens het koken als aan de eettafel van het uitzicht over het Rapenburg en Doezastraat kan worden genoten. De keuken is modern en heeft veel kastruimte en is voorzien van inbouwapparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Bij de keuken is er deur die toegang geeft tot een gang. Daar is een berging met de opstelling van de wasmachine, droger en cv-ketel. Naast de berging is het toilet met fontein. Daar weer naast is de badkamer die voorzien is van een ligbad, douche- stoomcabine en een wastafel. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan het einde van de gang en is dus gelegen aan de achterzijde. Deze is ruim en heeft een fraai uitzicht over de Pieterskerk. Naast deze hoofdslaapkamer is er een ruime kleedkamer met grote vaste kast. Vanuit deze kamer is het balkon te bereiken. Deze heeft voldoende ruimte voor een tafel met stoelen. Het fraaie uitzicht over het oude centrum en de Pieterskerk maken het plaatje compleet. De tweede slaapkamer die nu in gebruik is als werkkamer ligt eveneens aan de achterzijde. Deze is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de kleedkamer te bereiken.

Overige bijzonderheden:
– Woonoppervlak: 137m2
– Inhoud: 430m3
– Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 8m2
– Externe bergruimte (berging): 3.75m2
– Gelegen op eigen grond
– Bouwjaar: 2009
– HR-combiketel bouwjaar 2009
– Uitstekend geïsoleerd en hierdoor bedragen de stookkosten € 76,- per maand
– Maandelijkse bijdrage aan de zeer gezonde VvE is € 280,42
– Indien gewenst is er via de gemeente een parkeervergunning te krijgen voor een tweede auto

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusVerkocht
vraagprijs€ 975.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort objectappartement
Soort appartementportiekflat
Open portiekNee
VVE checklist aanwezigNee
Bouwjaar2009
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater
Indeling
Woonoppervlakte137 m2
Inhoud430 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Woonlaag appartement3
Aantal woonlagen appartement1
Aantal verdiepingen1
Energie
EnergieklasseA
Energielabel einddatum4-05-2028
Soorten verwarmingc.v.-ketel
CV ketel typeHR-combiketel
CV ketel bouwjaar2009
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormenvolledig geïsoleerd
CV ketel combiketelJa
CV ketel brandstofgas
CV ketel eigendomeigendom
Buitenruimte
Tuintypengeen tuin
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand8 m2
Bergruimte
Schuur / Berginginpandig
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel, lift
Parkeergelegenheid
Garageparkeerplaats
Dak
Garagesamengesteld dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitenuitstekend
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, balkon, gang, hal