Specifieke Omschrijving

Wat een fijne plek om te wonen. Deze benedenwoning uit het begin van de jaren 30 ademt veel sfeer uit. De hoge plafonds, paneeldeuren, glas in lood en de openslaande deuren naar de tuin. Gewoon wat kenmerken van deze woning die deze sfeer bepalen. Alle ruimte in deze woning is optimaal benut. De ligging in een doodlopende straat en ook nog eens op loopafstand van het centrum zijn ideaal. Het Centraal Station van Leiden ligt op ca. 10 minuten fietsen. Dit totaal maakt het tot een heerlijke plek om te wonen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Lange gang met de meterkast, toilet en onder de trap een trapkast met daar de boiler. De woonkamer is erg sfeervol met New York stijl behang en heeft een plafond hoogte van 2.83 meter. Aan de voorzijde zijn de bovenramen nog voorzien van originele glas in lood ramen. Tussen de zithoek en de eethoek is de schouw met daar de gaskachel. Aan de tuinzijde zijn er openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich ook de keuken. Deze heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van: een gaskookplaat en combi-oven. In de keuken is ook de opstelplaats van de wasmachine. In de keuken is een deur naar de tuin.
Vanuit de keuken is de badkamer te bereiken. Deze is voorzien een douche twee hardglazen deuren en wastafel. De slaapkamer ligt dan weer achter de badkamer. Deze ligt dus aan de rustige achterzijde en een vaste kastenwand. Ook is in deze slaapkamer een muur behang met een stoer behang.
De tuin is zowel via de woonkamer als via de keuken te bereiken. De tuin is heerlijk beschut en net als het huis erg sfeervol. De tuin is gelegen op het noorden.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlak wonen: 55.20 m²
– Inhoud: 205.39 m³
– Bouwjaar: 1933
– Warm water middels een boiler, verwarming via gaskachel of elektrische kachel
– Elektrische installatie: voldoende groepen en aardlekschakelaar
– De woning is grotendeels voorzien van enkel glas.
– De VvE is bij de KvK ingeschreven, maar zonder maandelijkse bijdrage
– Schilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2019 en achterzijde in 2020

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusVerkocht
vraagprijs€ 225.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort objectappartement
Soort appartementbenedenwoning
Open portiekNee
VVE checklist aanwezigJa
Bouwjaar1933
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte55 m2
Inhoud205 m3
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Woonlaag appartement1
Aantal woonlagen appartement1
Aantal verdiepingen1
Energie
EnergieklasseG
Energielabel einddatum19-02-2030
Soorten warm watergeiser eigendom
Isolatievormengedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin
Kwaliteitverwaarloosd
Totale oppervlakte20 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positienoordoost
AchteromNee
Lengte668 m
Breedte295 m
Oppervlakte20 m2
Voorzieningen
Voorzieningentv kabel, rookkanaal
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagesamengesteld dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenredelijk
Onderhoud buitenredelijk tot goed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, hal