Specifieke Omschrijving

Na succesvol Oosterdwarsstraat 51 te hebben verkocht is ook nummer 49 op zoek naar nieuwe bewoners. De woning is de afgelopen jaren flink onder handen genomen en is zo goed als instap klaar. De woning ligt in de gewilde Zeelheldenbuurt en is gebouwd omstreeks begin vorige eeuw. De straat is doodlopend, dus geen voorbijrijdend verkeer. Het centrum van Leiden is binnen enkele minuten lopen te bereiken. Het Centraal Station van Leiden ligt op een kleine vijftien minuten fietsen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is over de gehele lengte van de woning. Aan de voorzijde is de knusse zithoek. Onder de trap naar de eerste verdieping is er nog een trapkast. De keuken is op een fraaie manier bij de woning betrokken door het plaatsen van een L-vormig keukenblok in de woonkamer (indien gewenst ook eenvoudig te verwijderen). De keuken zelf bevindt zich in de uitbouw, is modern te noemen en voorzien van de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast met ingebouwd vriesvak. In de keuken is ook nog een deur naar de tuin. Aangrenzend aan de keuken ligt de moderne badkamer. Deze is voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. Tussen de keuken en de badkamer bevindt zich een kast met wasmachineaansluiting, luchtafvoer voor een droger en de cv-ketel.

Tuin:
De tuin aan de achterzijde van de woning ligt op het zuiden. De tuin heeft een beschutte ligging. Achterin de tuin staat een stenen berging voor de nodige opslag.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers. De vlizotrap die vanaf de overloop te bereiken is geeft toegang tot de zolder. Aan de achterzijde is een ruime, lichte slaapkamer met grote vaste kast en deur naar het nog aan te leggen dakterras. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel.

Overige informatie:
– Woonoppervlak 73.79 m2
– Overige inpandige ruimte 2.82 m2
– Inhoud: 286 m3
– Perceeloppervlak 68 m2
– Bouwjaar: 1910
– Warm water en verwarming middels een HR-combiketel bouwjaar 2016
– Elektrische installatie: 7 stoppen, waarvan 4 met aparte schakelaar en een aardlekschakelaar
– Geheel voorzien van dubbel glas

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusOnder bod
vraagprijs€ 237.500,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1910
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte74 m2
Perceeloppervlakte68 m2
Overige inpandige ruimte3 m2
Inhoud286 m3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal verdiepingen3
Energie
Soorten verwarmingc.v.-ketel
CV ketel typeHR-combiketel
CV ketel bouwjaar2016
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, dubbel glas
CV ketel combiketelJa
CV ketel brandstofgas
CV ketel eigendomeigendom
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte13 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positiezuid
AchteromNee
Lengte698 m
Breedte187 m
Oppervlakte13 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingvrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzieningentv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagesamengesteld dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flathal