Specifieke Omschrijving

In de gewilde Zeelheldenbuurt bevindt zich deze leuke hoekwoning uit begin vorige eeuw. Uniek gesitueerd aan het eind van een doodlopende straat. Een extra kenmerk is het smalle slootje aan één zijde van de woning, die direct uitkomt op de Rijn. Het centrum van Leiden is binnen enkele minuten lopen te bereiken. Het Centraal Station van Leiden ligt op een kleine vijftien minuten fietsen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Hal met meterkast. De woonkamer is over de gehele lengte van de woning. Aan de achterzijde is de zithoek, aan de voorzijde staat nu de eettafel. Een andere indeling van de ruimte behoort uiteraard tot de mogelijkheden. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de keuken met eenvoudig keukenblok. Aangrenzend aan de keuken ligt de badkamer. Deze is voorzien van een bad-douche-combinatie, wastafel en toilet. Vanuit de keuken is tevens de toegang tot de achtertuin.

Tuin:
De tuin aan de achterzijde van de woning ligt op het zuiden. Met veel omliggend groen is er zowel zon als schaduw in de tuin aanwezig. Voor de liefhebbers is er in de sloot een plek voor een kleine boot. Hiermee is zowel het centrum van Leiden als De Kaag eenvoudig te water bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle kamers. De vlizotrap die vanaf de overloop te bereiken is geeft toegang tot de zolder. Aan de achterzijde is een ruime, lichte slaapkamer. Aan de voorzijde is een kleinere slaap- of werkkamer. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel.

Overige informatie:
– Woonoppervlak 65 m2
– Overige inpandige ruimte 1.05 m2
– Inhoud: 231 m3
– Perceeloppervlak 66 m2
– Bouwjaar: 1910
– Warm water en verwarming middels een HR-combiketel bouwjaar 1999
– Elektrische installatie: 3 groepen met aardlekschakelaar
– Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusBeschikbaar
vraagprijs€ 217.500,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woninghoekwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1910
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging, aan vaarwater
Indeling
Woonoppervlakte65 m2
Perceeloppervlakte66 m2
Overige inpandige ruimte1 m2
Inhoud231 m3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal verdiepingen3
Energie
Soorten verwarmingc.v.-ketel
CV ketel typeVHR-combiketel
CV ketel bouwjaar1999
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas
CV ketel combiketelJa
CV ketel brandstofgas
CV ketel eigendomeigendom
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte19 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positiezuid
AchteromNee
Lengte832 m
Breedte389 m
Oppervlakte19 m2
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagezadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenredelijk tot goed
Onderhoud buitenredelijk tot goed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flathal