Specifieke Omschrijving

Aan de rand van het centrum ligt deze heerlijke lichte tussenwoning met drie slaapkamers en een fijn tuintje. De woning kenmerkt zich door zijn ideale ligging, karakteristieke gevel en hoge plafond in de woonkamer (2.8 h). De Oranjestraat is een rustige, autoluwe straat en is dus ook ideaal voor een gezin met kinderen of starters. Het is een sfeervolle woning waar je met veel plezier jaren zal wonen.

Alle stadse gemakken zijn binnen handbereik! De woning ligt op loopafstand van alle bezienswaardigheden en voorzieningen van het centrum. Het station Leiden Centraal, met uitstekende verbindingen naar Den Haag (11 minuten), Haarlem, Amsterdam en Rotterdam (half uur) en Utrecht (drie kwartier), ligt op 7 minuten fietsafstand. Daarnaast zijn er veel stads- en streekbussen en ook de snelwegen A4 en A44 zijn gemakkelijk te bereiken. Ook het vernieuwde winkelcentrum, het Plein van Leiden is op loopafstand. En er zijn volop scholen, sportvoorzieningen en supermarkten in de buurt.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De entree van de woning waarbij je binnenstapt in de hal. De hal geeft toegang tot de woonkamer en het toilet. Het toilet heeft een duo-blok w.c., fontein en is half betegeld. Verder is er in de hal ook de meterkast gesitueerd, deze is al aangepast en voorzien van moderne klikschakelaars. De woonkamer is gesplitst in twee delen. Aan de voorzijde van de woning de openkeuken, waar je prima een tafel kwijt kunt. De keuken is geplaatst in een L-opstelling, waarin de volgende apparatuur is geplaatst o.a. een koelkast, vaatwasser, magnetron en 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Aan de achterzijde is het zitgedeelte met de deur naar de tuin. Aan het einde van de ochtend tot ver in de middag schijnt de zon volop in de tuin door de ligging op het oosten. Verder staat er een berging in de tuin waar de wasmachine aansluiting aanwezig is en de cv-ketel is geplaatst.

Eerste verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde twee slaapkamers. Doordat er een dakkapel over de gehele breedte is geplaats, zijn dit twee fijne extra ruime kamers. Aan de achterzijde is ook een dakkapel geplaatst, dus ook hier een ruime slaapkamer. De badkamer met een lichte kleurstelling heeft een ligbad met douche, wastafel en een tweede w.c. Extra bergruimte is aanwezig boven de slaapkamers en te bereiken met een vlizotrap.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 72.14 m2
– Externe berging: 2.14 m2
– Inhoud: 257 m3
– Perceeloppervlakte: 53 m2
– Bouwjaar: 1916
– Woonkamer voorzien van een grenen vloer, eerste verdieping voorzien van een laminaatvloer
– Isolatie: geheel voorzien van dubbel glas, wand-, dak- en muurisolatie
– Verwarming en warm water middels een HR-combiketel Remeha Avanta (bouwjaar 2019)
– Elektrische installatie: aangepaste groepenkast met 5 groepen en aardlekschakelaar

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusOnder bod
vraagprijs€ 300.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1916
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte72 m2
Perceeloppervlakte53 m2
Inhoud257 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal verdiepingen2
Energie
EnergieklasseG
Energielabel einddatum8-11-2028
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin
Kwaliteitnormaal
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positieoost
AchteromNee
Lengte200 m
Breedte200 m
Oppervlakte4 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingaangebouwd hout
Voorzieningen
Voorzieningentv kabel, rookkanaal
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagemansarde dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenredelijk tot goed
Onderhoud buitenredelijk tot goed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte