Specifieke Omschrijving

Oude Rijn 142 te Leiden

Heeft u altijd al in een geweldig historisch pand aan één van Leiden mooiste grachten willen wonen? Nu is uw kans!
De woning is fantastisch gelegen met de winkelstraten Haarlemmerstraat en Breestraat om de hoek. Dus alle winkels, supermarkten en openbaar vervoer dichtbij.

De historische binnenstad van Leiden kenmerkt zicht door Oude grachten en kades, kleine steegjes, hofjes en historische gebouwen en zijn beeldbepalend. Leiden is een levendige stad met een rijk cultureel aanbod aan feesten en festivals, een culinaire stad met tientallen restaurants, eetcafés en kroegjes, een studentenstad met ‘s lands oudste universiteit en een bruisend studentenleven en een museale en historische stad met 13 musea en 2800 monumenten. En vooral een fantastische stad om te wonen.

Wordt er gewerkt buiten Leiden in bijvoorbeeld Amsterdam of Den Haag! Met de auto of openbaar vervoer is de stad zo verlaten. De Binnenstad heeft enkele goede ontsluitingswegen. Alle stads- en streekbussen komen door de Leidse binnenstad. Vanaf het Leiden centraal station, in een kwartier naar Den Haag en Schiphol, en in nog geen half uur naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht.

Begane grond:
De entree, hal met meterkast en een voorportaal naar de achtergelegen ruimte. Op de begane grond bevindt zich ook een badkamer met douche, w.c. en uitstort gootsteen. Via de openslaande deuren in de achtergevel bereik je de binnentuin en de gebouw gebonden buitenruimte. Hierin staat een (vaste)kast en is een start gemaakt om een keuken te realiseren. De gevel openingen op de begane grond bestaan uit dubbele deuren en twee toegangsdeuren.

Eerste verdieping:
Trap naar de eerste verdieping, overloop en garderobe. De woonkamer is verdeeld in twee kamer middels en-suite deuren met vaste kasten. De woonkamer aan de voorzijde heeft uitzicht op de Oude Rijn. Leiden laat zich vanaf het water goed ontdekken. Tijdens het vaarseizoen zullen er dan ook heel wat bootjes voorbij komen. Aan de achterzijde van de woning is er een toilet en de stookruimte aanwezig met een Nefit cv-ketel. De keuken is uitgebouwd met een spoelbak/mengkraan en een 2-pits gasfornuis. De keuken is voorzien van een granito vloer en in de woonkamer ligt een parketvloer.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap toegang tot de 2e verdieping/overloop, vanaf de overloop toegang naar de zowel de slaapkamer aan de voorzijde als de slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een mooie houtenvloer. Tussen deze twee slaapkamers een de inpandige badkamer met douche en een wastafel. Op deze zolderetage is de dakconstructie in het zicht, de robuuste balken van deze kapconstructie vormen een mooi detail. In zowel de voor- als achter slaapkamer zijn voorzien van vaste kasten. Vanuit het raam van slaapkamer aan de achterzijde is het mogelijk om op het platte dak van de uitbouw te stappen.

Overige bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 97.64 m² (conform NEN 2580)
– Overige inpandige ruimte: 0 m²
– Gebouwgebonden buitenruimte: 5.04 m²
– Externe bergruimte: 0 m²
– Inhoud: 363.64 m³
– Perceeloppervlakte 49 m²
– Bouwjaar 1750, beschermd stadsgezicht
– Elektrische installatie voorzien van aardlekschakelaar (11 groepen / 3 fase en 2 a.ls.)
– Warmwater en verwarming middels cv-ketel NEFIT Turbo 1992
– Mooi centraal gelegen in de historische binnenstad van Leiden.
– Niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
– Oplevering op korte termijn mogelijk

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusVerkocht
vraagprijs€ 400.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woninggeschakelde woning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1750
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, aan vaarwater
Indeling
Woonoppervlakte98 m2
Perceeloppervlakte49 m2
Inhoud364 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers2
Aantal verdiepingen3
Energie
EnergieklasseE
Energielabel einddatum14-02-2029
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Buitenruimte
Tuintypengeen tuin
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand5 m2
Voorzieningen
Voorzieningenbuitenzonwering, tv kabel, rookkanaal
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagedwarskap
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenredelijk tot goed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte