Specifieke Omschrijving

Op een fraaie locatie gelegen aan één van de mooiste grachten van Leiden en op steenworp afstand van de Burcht ligt dit leuke 2-kamerappartement. Bijzonder is het zeker te noemen! Wij waren in ieder geval blij verrast! Het appartement is gesitueerd op de derde verdieping en maakt deel uit van het Rijksmonument Boekhandel en drukkerij F.J. Brill, gebouwd in de 18e eeuw als meisjesweeshuis. Bij de transformatie is er goed gebruik gemaakt van de aanwezige ruimte en plafondhoogte. Zo zijn er middels een vide twee (slaap)kamers gerealiseerd en is er vanuit het appartement uitzicht op de Burcht. Alles wat u maar kunt wensen ligt op loop- of fietsafstand. Het historische centrum met al haar bezienswaardigheden, het centraal station, meerdere winkelstraten, scholen en opvangmogelijkheden. Via de diverse uitvalswegen (A44, A4, N11) ben je snel op weg naar Schiphol, Amsterdam, Den Haag of Utrecht. Ook voor het strand of bos hoef je niet ver te rijden, binnen 20 minuten kun je een leuke wandeling maken.

Verkoopster aan het woord:
Het is een heerlijke plek om te wonen, zo midden in de stad, naast de historische Burcht, aan een van de mooiste grachten van Leiden!

De indeling is als volgt:
Via de fraaie rood-witte deur is het complex te betreden. Achter deze deur, onder de poort, is plaats voor het stallen van een fiets. Ook in de naastgelegen, afgesloten ruimte bij de postbussen kunnen fietsen gestald worden. Als je verder loopt komt je in gemeenschappelijke binnentuin die Frans aandoet. Het trappenhuis brengt je naar de derde verdieping.

Entree appartement, hal, ruime woonkamer met een hoog balkenplafond en een mooie houten vloer. Vanuit de woonkamer is er prachtig uitzicht over de Burcht. De open keuken is onder meer voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Naast de keuken zit een deur naar de brandtrap waarop tot het middaguur van de zon genoten kan worden. Middels een vaste trap is er vanuit de woonkamer toegang tot de slaapvide en badkamer. Ook hiervandaan is er schitterend uitzicht op de Burcht. Door de praktisch indeling is de badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel en ligbad. Aan de achterzijde van het appartement is er een tweede vide die te gebruiken is als kantoor of (slaap)kamer. Tot slot zijn er in het appartement diverse ruimten met opbergmogelijkheden, waaronder een ruimte met een aansluiting voor de wasmachine/ droger en een separaat toilet. Beneden in het appartement bevindt zich een aparte berging.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 73.94 m2
– Gebruiksoppervlakte overige inpandig ruimte: 10.70 m2
– Externe bergruimte: 2.83 m2
– Inhoud: 274.58 m3
– Bouwjaar: 1750
– Verwarming en warmwater middels Remeha Avanta 28C CW 4 uit 2012
– Isolatie: vloerisolatie, dakisolatie, gevelisolatie en voorzetramen
– Elektrische installatie: voldoende groepen en aardlekschakelaar
– Erfpacht (afgekocht tot april 2072)
– Bijdrage V.v.E. € 128,25 per maand

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusVerkocht onder voorbehoud
vraagprijs€ 325.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort objectappartement
Soort appartementportiekflat
Open portiekNee
VVE checklist aanwezigJa
Bouwjaar1750
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in centrum
Indeling
Woonoppervlakte74 m2
Overige inpandige ruimte11 m2
Inhoud275 m3
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Aantal woonlagen appartement1
Aantal verdiepingen2
Energie
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen
Buitenruimte
Tuintypengeen tuin
Bergruimte
Schuur / Berginginpandig
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagezadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, berging, wasruimte