Specifieke Omschrijving

Midden in het centrum ligt op de tweede verdieping dit leuke 3-kamerappartement (69 m2) met balkon/loggia (zuid) en met fraai uitzicht over het water van de Oude Singel en de Sleepboothaven. Het einde van de Oude Singel is een erg rustige plek, maar met een heel leuk en levendig uitzicht van voorbij varende boten. Het fijne van dit appartement is, de degelijke bouw: betonnen vloeren, spouwmuren en dubbel glas. Het appartement maakt deel uit van het appartementencomplex de “Zoutkeethof” met een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. In het midden van het complex zijn 12 plaatsen vrij voor bewoners. Verder is er nog een inpandige berging van 6m2.
In de directe omgeving van het appartement zijn winkels, supermarkten en andere voorzieningen te vinden. Ook is het Centraal Station op enkele minuten fietsafstand.

De verkoopster aan het woord:
“Met weemoed zal ik straks terugdenken aan hele fijne Leidse jaren. Ik heb hier 13 jaren genoten van het uitzicht op prachtige panden en plezierbootjes vanuit de woonkamer of vanaf het balkon. Het is comfortabel wonen in dit lichte, rustige, praktische en onderhoudsvriendelijke appartement. Alles wat je nodig hebt is dichtbij; uitvalswegen, vervoer, leuke winkels, kroegjes, cultuur. En -dankzij de eenrichtingsweg- is het voor de deur toch rustig, ik heb altijd voor de deur of op de binnenplaats kunnen parkeren. Ik wens de nieuwe bewoner(s) minimaal hetzelfde plezier.”

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Bellenbord, intercom en brievenbussen. Gesloten entree, centrale hal met de trap. De berging is via de buitenzijde van het complex te bereiken.

Tweede verdieping:
Gemeenschappelijke overloop met de meterkast.
Entree appartement. De hal waar het toilet is met fonteintje, een vaste kast met daarin de combiketel en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde is over de gehele breedte van het appartement de woonkamer met aangrenzend het balkon/ loggia op het zuiden. In de woonkamer is een open keuken in L-vormige opstelling. Deze is voorzien van apparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koel-vriescombinatie.
De twee ruime slaapkamers liggen aan de achterzijde. Een heerlijke plek om rustig te kunnen slapen. De inpandige badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, mechanische ventilatie en wasmachine aansluiting.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlak wonen 68.68 m2
– Overige inpandige ruimte: (berging) 6.20 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) 3.76 m2
– Inhoud: 216.34 m3
– Bouwjaar: 1988
– Warm water en verwarming middels HR-combiketel bouwjaar 2009
– Elektra: vernieuwde meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaar
– Bijdrage VVE : € 113 per maand (inclusief water, schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes, groot- en klein onderhoud, brand- en opstalverzekering)

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusVerkocht
vraagprijs€ 285.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort objectappartement
Soort appartementportiekflat
Open portiekNee
VVE checklist aanwezigJa
Bouwjaar1988
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater
Indeling
Woonoppervlakte69 m2
Inhoud216 m3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Woonlaag appartement3
Aantal woonlagen appartement1
Aantal verdiepingen1
Energie
EnergieklasseC
Energielabel einddatum10-09-2029
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormenmuurisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypengeen tuin
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand4 m2
Bergruimte
Schuur / Berginginpandig
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garageplat dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenredelijk
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, hal