Specifieke Omschrijving

Plantijnstraat 32 te Leiden

Dit voormalige 3-kamer appartement op de derde verdieping is gelegen op een prettige locatie nabij vaarwater en heeft fraaie zichtlijnen over Leiden en omstreken. Via de Lammenschansweg is er de toegang tot het centrum van Leiden, deze lange en brede weg fungeert als een van de belangrijkste invalswegen en heeft direct toegang tot de parkeergarage Garenmarkt.

De flat kent 113 appartementen, in oppervlakte variërend van 50 tot 128 m². Er zijn 5 appartementen voor short stay verhuur. Het complex is geen serviceflat meer in de klassieke zin van het woord. De geboden service bestaat met name uit de aanwezigheid van een huismeester/schoonmaker. Daarnaast is er in de flat een aantal algemene ruimten, waarvan bewoners gebruik kunnen maken: een grote recreatiezaal, logeerkamers, een kleine kapsalon, een ruimte met gezamenlijk te gebruiken wasmachines en een fietsenstalling binnen en buiten.

De appartementen zijn verdeeld over twee vleugels met 12 woonlagen die gemakkelijk toegankelijk zijn via 3 liften en trappenhuizen. In de onderbouw bevinden zich de bergingen. Er zijn 23 garageboxen en daarnaast ook parkeerplaatsen op eigen terrein. In de directe omgeving zijn tegen betaling parkeerplaatsen langs de openbare weg.

Het appartementencomplex Cronestein ligt centraal; vanaf het nabij gelegen NS-station Lammenschans is er verbinding met Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Rotterdam. De snelwegen A4 en A44 zijn op korte afstand te bereiken

Indeling:
Afgesloten centrale entree met bellenplateau, ruime hal, brievenbussen, twee liftinstallaties, trappenhuis, en toegang tot eigen ruime berging. Op de begane grond bevindt zich tevens de gemeenschappelijke fietsenstalling.

Indeling appartement derde verdieping:
Entree, ruime hal met garderobe, toilet, slaapkamer met toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van wasmachine aansluiting, inloopdouche, 2e w.c., wastafel met meubel, handdoek radiator en stookruimte. De slaapkamer is ruim (ca. 23 m²) en heeft evenals de woon-/eetkamer toegang tot het balkon. De woon-/eetkamer is doorgebroken, hierdoor is er een aparte eetkamer gecreëerd en is het mogelijk om een ruime zithoek te plaatsen en geeft een gevoel van ruimte. Verder is de woonkamer lekker licht door het extra zijraam in de woonkamer. In de dichte keuken met een keuken met een rechte keuken opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Buitenruimte:
Het appartement heeft twee balkons met een totale oppervlakte van 9 m². Het grote balkon heeft een ligging op het zuidwesten en hierdoor het overgrote deel van de dag de zon. Het tweede balkon is gelegen op het noordwesten en toegankelijk vanuit de keuken.

De Vereniging van Eigenaren:
De eigenaren betalen aan de Vereniging van Eigenaren een bijdrage voor het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen en het casco van de flat. Daarnaast betalen zij, maar ook de huurders een maandelijkse bijdrage voor services. Het gaat hierbij om:
* tuinonderhoud;
* glasbewassing buitenzijde en binnenzijde algemene ruimten;
* schoonmaak algemene ruimten;
* levering elektriciteit en water in de algemene ruimten;
* volledige administratie inzake de dienstverlening ten behoeve van de VvE;
* alle zaken die met het beheer van het gebouw te maken hebben;
* afrekening individuele verwarmingskosten;
* de beschikbaarheid van een huismeester/schoonmaker;
* gebruik van de logeerkamer tegen betaling van de kostprijs;
* assurantiekosten, waaronder een glasverzekering;
* tweemaal per week ophalen huisvuil, glas en oud papier;
* het gebruik van de algemene ruimten door de eigenaren en huurders voor bewonersactiviteiten;

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 106.53 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 8.51 m²
– Overige inpandige ruimte: 0 m²
– Externe bergruimte: 0 m²
– Inhoud: 336.40 m³
– Bouwjaar: 1961
– Goed geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
– Verwarming middels Blokverwarming
– Warm water middels elektrische boiler
– Actieve VVE, maandelijkse bijdrage totaal € 549,40 per maand
(VvE bijdrage woning € 202,00 / servicekosten € 270,90 / voorschot stookkosten € 76,50)
– Parkeren: Openbaar parkeren met vergunning en op eigen terrein

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusBeschikbaar
vraagprijs€ 200.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort objectappartement
Soort appartementportiekflat
Open portiekNee
VVE checklist aanwezigJa
Bouwjaar1961
Bouwvormbestaande bouw
Liggingin woonwijk, vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte106 m2
Inhoud336 m3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Woonlaag appartement3
Aantal woonlagen appartement1
Aantal verdiepingen1
Energie
Soorten warm waterelektrische boiler eigendom
Isolatievormendubbel glas
Buitenruimte
Tuintypengeen tuin
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand9 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingbox
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel, lift
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Bijdrage VVE p/m€ 270,-
Begane grond of flattoilet, berging, balkon, hal