Specifieke Omschrijving

Pluimgras 26 – Leiden
Modern, licht, strak en leuke appartement op een rustige groene locatie in de Merenwijk Leedewijk Noord gelegen, op loopafstand van alle (recreatie) voorzieningen. Klaar om er in te trekken!.

Omschrijving:
In het hart van de Merenwijk, aan de rand van de groene Kagerzoom, Oegstgeest en Warmond en op 10 minuten fietsafstand van Leiden Centrum en Centraal Station, ligt dit ruime en recent (2017) gerenoveerde 2-kamerappartement. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een vier etage flat voorzien van lift en met op het zuiden liggend balkon.
Het appartement is op loopafstand van winkelcentum Kopermolen, het Wijkpark en de kinderboerderij. De wijk is veilig, schoon, verzorgd, (kind)vriendelijk en gezellig. Voor sporters, wandelaars en natuurliefhebbers biedt de locatie meerdere mogelijkheden om indoor- en buitenactiviteiten te doen dankzij de nabijheid van de Broekplein sportzaal, De Zijl zwembad, Dekkers sportcomplex en de Kagerzoom/Het Joppe merengebied. De verbindingswegen naar de A4 en A44 zijn goed. Parkeren is vrij.
Dit appartement is geschikt voor een brede doelgroep met een hoge mate van toegankelijkheid dankzij het gelijkvloers zijn en de brede deuren en gangen. Het appartement maakt deel uit van een complex met een zeer actief en betrokken VvE; de maandelijkse bijdrage is € 198 per maand.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree complex met nieuwe brievenbussen en bellenbord. Gemeenschappelijke hal met toegang tot de trap en de lift. Verder is er op de begane grond nog een eigen ruime berging.

Eerste verdieping:
Entree appartement. Hal met meterkast, toilet met fontein, ruime berging met daar de opstelling van de zeer zuinige cv-ketel (model Intergas HRE 24/18 CW 3 toestel (2011)) en aansluiting voor en, indien gewenst, plaatsing van de wasapparatuur. Aan de voorzijde ligt de heerlijk lichte woonkamer met grote ramen en op maat gemaakte vouwgordijnen. Aangrenzend aan de woonkamer is het balkon dat gelegen is op het zuiden. Naast de woonkamer ligt de in 2017 geplaatste strakke open keuken welke voorzien is van nieuwe, functionele en moderne apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron met hete lucht oven, gaskookplaat en afzuigkap.
Het hoog kwalitatieve Quick-Step vloerlaminaat is in 2017 geplaatst. Het is geïsoleerd, makkelijk te onderhouden en waterbestendig. De radiatoren, waterleidingen en stopcontacten zijn ook volledig vervangen. De aanleg van elektra- en internet-aansluiting in meerdere punten van de woning biedt flexibiliteit om de inrichting op smaak te veranderen.
De slaapkamer is groot, licht en met directe toegang naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel. In de badkamer zijn er tevens aansluitingen voor wasapparatuur.
Alle wanden zijn glad gestukt en spierwit geschilderd.

Overige bijzonderheden
– Gebruiksoppervlak wonen: 71.32m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 14.94 m2
– Externe bergruimte: 4.79 m2
– Inhoud: 227.06 m³
– Appartement is gelegen op eigen grond
– Bouwjaar: 1976
– Verwarming en warmwater: middels HR-combiketel bouwjaar 2011
– Isolatie: geheel voorzien van dubbel glas
– Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaar

Aanvaarding per: ( “in overleg”)

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusVerkocht
vraagprijs€ 185.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort objectappartement
Soort appartementportiekflat
Open portiekNee
VVE checklist aanwezigJa
Bouwjaar1976
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Indeling
Woonoppervlakte71 m2
Inhoud227 m3
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Woonlaag appartement2
Aantal woonlagen appartement1
Aantal verdiepingen1
Energie
EnergieklasseC
Energielabel einddatum15-01-2029
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormenmuurisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypengeen tuin
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand15 m2
Bergruimte
Schuur / Berginginpandig
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel, lift
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garageplat dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, berging, balkon, hal