Specifieke Omschrijving

Midden in de ‘tuinstadwijk’ gelegen eengezinswoning (type tussenwoning) welke op de eerste verdieping aan de voor- en achterzijde is voorzien van dakkapellen en aan de achterzijde op de begane grond is uitgebouwd. De woning is gelegen in een doodlopende straat. Een rustige ligging van de woning maar toch middenin het centrum van Leiden. Wonen in de Prinses Wilhelminastraat is:
– wonen op 700 meter van de Breestraat
– wonen op 400 meter van Van der Werfpark
– wonen op 200 meter van de Doezastraat
– wonen binnen 100 meter van de Herenstraat

De Doezastraat en Herenstraat staan bekend als geliefde ‘bijna familiaire’ winkelstraat met een grote diversiteit aan winkels met een hoog servicegehalte zie ook www.winkelenleiden.nl

De historische binnenstad van Leiden kenmerkt zicht door oude grachten en kades, kleine steegjes, hofjes en historische gebouwen en zijn beeldbepalend. Leiden is een levendige stad met een rijk cultureel aanbod aan feesten en festivals, een culinaire stad met tientallen restaurants, eetcafés en kroegjes en vooral een fantastische stad om te wonen. Kom je een bezoek brengen aan de woning?!

Indeling:
Begane grond: Entree in het woonhuis, hal met garderobe, toilet (duo-blok w.c. met fontein) en toegang tot de woonkamer. Ruime en lichte woonkamer met trap in de woonkamer naar de eerste verdieping, bovenaan de trap is in het dak een velux dakraam geplaatst waardoor er veel licht de woning in komt. Op de vloer en in keuken ligt een houtenvloer. De open keuken is aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur (o.a. een oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, elektrische boiler en vaatwasser) en heeft een lichte kleurstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, hier is een wasmachineaansluiting en er kan hier een grote koelkast geplaatst worden. Ook de tuin is te bereiken vanuit de keuken. De tuin heeft een beschutte ligging en heeft veel privacy.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde. De originele kapconstructie is gewijzigd door het opmetselen van de voorgevel, op deze wijze is er extra ruimte gecreëerd. De kapconstructie is zowel aan de voor als achterzijde deels in het zicht. Vanaf de overloop is boven de badkamer een vliering/bergruimte waar de cv-ketel is geplaatst. De badkamer heeft een tweede w.c., wastafel met daaronder een meubel en een douche met thermostaatkraan. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kunststof dakkapel. Beide slaapkamers in de woning hebben een goede afmeting.

Vliering: Bevloerde bergzolder, bergruimte met cv-opstelling (Nefit Smartline / 2005).

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 68 m²
– Overige inpandige ruimte: 0 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m²
– Externe bergruimte: 0 m²
– Inhoud: 252 m³
– Bouwjaar: 1914
– Elektrische installatie 5 groepen met aardlekschakelaar
– Dakkapel voorzijde gerealiseerd in 1990
– Dakkapel achterzijde geplaatst in 2013
– Bouwjaar cv-ketel 2005 / type ketel Nefit Smartline
– Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusVerkocht onder voorbehoud
vraagprijs€ 285.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1914
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte68 m2
Perceeloppervlakte75 m2
Inhoud252 m3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal verdiepingen2
Energie
Soorten warm waterc.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte36 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positienoord
AchteromNee
Lengte1.131 m
Breedte417 m
Oppervlakte36 m2
Voorzieningen
Voorzieningentv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagemansarde dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, berging, hal