Specifieke Omschrijving

Het Rapenburg is naar onze mening één van de bekendste straten/ gracht van Leiden. Zo zijn er diverse Universiteitsgebouwen, waaronder het Academiegebouw en de Hortus Botanicus. De woning waar de Soldaat van Oranje is opgenomen staat er. Het Koningshuis heeft er gewoond tijdens hun studententijd. Er staan vele mooie Rijks monumentale panden en in de zomer is het er druk met bootjes op de gracht. Een heerlijke plek om te wonen. In het voormalige fabrieksgebouw (bouwjaar 1873) van het textielbedrijf ‘Van Cranenburgh en Heringa’ zijn in het verleden appartementen gerealiseerd. Één van deze appartementen mogen wij nu verkopen. Het gaat om een appartement op de begane grond en eerste verdieping. Bijzonder bij dit appartement is de grote inpandige garage en nog een eigen parkeerplaats op het achter gelegen terrein. Parkeren zal dus niet snel een probleem zijn. In het gebouw zijn er betonnen vloeren, dus het is geen gehorig appartement.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree complex. Gang naar het appartement. Entree appartement. Ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Aan voorzijde de woonkamer met zicht op de gracht. Deze heeft een breedte van 6.60 meter. Heerlijk breed en goed in te delen. Aangrenzend de open keuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van een koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven een vaatwasser. In de keuken is er veel kastruimte. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de bijkeuken met daar een wastafel en de aansluiting voor van de wasmachine. In de bijkeuken is nog een trapkast. Vanuit de bijkeuken is dan weer de ruime garage te bereiken. Deze is ruim vier meter breed. Er past dus makkelijk een auto in en er blijft dan nog ruimte over voor fietsen of om te klussen. De toegang vanaf de buitenzijde is via een elektrisch bedienbare overheaddeur.
Op het terrein achter het appartementencomplex is er nog een eigen parkeerplaats.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast met daarin de cv-ketel. Op deze verdieping zijn verder nog twee slaapkamers. Beide kamers hebben toegang tot de loggia (inpandig balkon) die ligt op het zuiden. Dus zodra de zon maar schijnt, heerlijk in de luwte daarvan kunnen genieten. Verder is er op deze verdieping nog een badkamer. Deze is voorzien een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 121,3 m²
– Overige inpandige ruimte: 23,2 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte (loggia): 7,6 m²
– Inhoud: 504,5 m³
– Bouwjaar: 1873
– Warm water en verwarming middels HR-combiketel
– Elektra: meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars
– Parkeerplaats op eigen parkeerplaats en garage
– Maandelijkse bijdrage VvE € 250,-

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusVerkocht
vraagprijs€ 585.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort objectappartement
Soort appartementportiekflat
Open portiekNee
VVE checklist aanwezigJa
Bouwjaar1873
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan water, aan rustige weg, in centrum, open ligging, aan vaarwater
Indeling
Woonoppervlakte121 m2
Overige inpandige ruimte23 m2
Inhoud505 m3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Woonlaag appartement1
Aantal woonlagen appartement2
Aantal verdiepingen2
Energie
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypengeen tuin
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand8 m2
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel, lift
Parkeergelegenheid
Garageinpandig
Parkeerfaciliteitenvoorzien van elektra
Dak
Garagedwarskap
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenredelijk tot goed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, bijkeuken, hal