Specifieke Omschrijving

In het bruisende centrum van Leiden ligt deze geheel gerenoveerde monumentale 4-kamer woning.
De huidige eigenaar heeft de woning in 2015 volledig gemoderniseerd met het behoud van sfeer en ruimte. Kenmerkend zijn de hoge plafonds, de oorspronkelijke schuiframen en de bijzonder mooie kapconstructie op de tweede verdieping. De historische binnenstad van Leiden kenmerkt zich door Oude grachten en kades, kleine steegjes, hofjes en historische gebouwen. Leiden is een levendige stad met een rijk cultureel aanbod aan feesten en festivals, een culinaire stad met tientallen restaurants, eetcafés en kroegjes, een studentenstad met ‘s lands oudste universiteit en een bruisend studentenleven en een museale en historische stad met 13 musea en 2800 monumenten. Zin in winkelen? Dat kan want het Stadshart bevind zich op loopafstand. De woning ligt op een gunstige plek ten opzichte van Centraal Station Leiden (5 minuten op de fiets), diverse sportaccommodaties en de uitvalswegen A4, A44 en N11.

Begane grond:
Entree van de woning, hal met vernieuwde meterkast (voldoende groepen, aardlekschakelaars) en een aparte kast met opstelplaats stadsverwarmingsunit. De toiletruimte met vrijdragend toilet en fontein is volledig betegeld. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met berging en achterom. Aan de voorzijde van de woning de moderne (woon)keuken in een rechte opstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie en een combi-oven. In de woonkamer en keuken ligt een drempelloze gietvloer met betonlook en vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer ligt aan de achterzijde van de woning met inloopdouche, wastafelmeubel met duo kraan en verwarmde spiegel en een vrijdragend toilet. In de badkamer is er gekozen voor een donkere plavuizenvloer tegel met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met beton ciré.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de ruime zolderkamer met meerdere Velux dakramen voorzien van zonwering. Ook is er een aparte kamer met opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Verkoper aan het woord:
5 jaar geleden hebben we dit huis gekocht en met veel liefde verbouwd tot ons droomhuis. Met heel veel plezier hebben we hier gewoond maar wegens gezinsuitbreiding hebben we met een beetje pijn in ons hart besloten om te verhuizen.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 94 m²
– Inhoud: 371 m ³
– Bouwjaar: 1880
– Isolatie: grotendeels voorzien van dubbelglas
– Warm water en verwarming middels stadsverwarming
– Erfpacht: erfpachtcanon en administratiekosten afgekocht tot 15 april 2072
– Gemeentelijk monument (monumentnummer 1412) en aangewezen als beschermd stads-
dorpsgezicht)

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusVerkocht onder voorbehoud
vraagprijs€ 450.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningeindwoning
Kwaliteit woningluxe
Bouwjaar1880
Bouwvormbestaande bouw
Liggingin centrum, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte94 m2
Perceeloppervlakte85 m2
Inhoud371 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal verdiepingen3
Energie
Isolatievormenmuurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin
Kwaliteitfraai aangelegd
Totale oppervlakte31 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positiezuid
AchteromJa
Lengte786 m
Breedte399 m
Oppervlakte31 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingaangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzieningendakraam
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garageschilddak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, hal