Specifieke Omschrijving

In de gewilde jaren 30 wijk de Lage Mors ligt deze fijne eengezinswoning die zowel op de begane grond als op de eerste verdieping is uitgebouwd. Hierdoor is er een totaal aan woonoppervlak ontstaan van 100m2. De woning is heerlijk licht en ruim en heeft naast een royale woonkamer met open keuken nog eens drie slaapkamers op de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning ligt de achtertuin die gelegen is op het noordoosten, maar door de open ligging toch erg zonnig is. In de achtertuin staat een grote berging met achterom. Vanuit de Lage Mors is het centrum van Leiden en Leiden Centraal binnen enkele minuten te bereiken. In de directe omgeving zijn verschillende buurtwinkels, waaronder een warme bakker, slager en bloemisterij. Aan het einde van de straat ligt het park ‘Kweeklust’ waar kinderen fijn kunnen spelen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Hal met meterkast, modern toilet met fontein. Ruime doorzon woonkamer met open trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde ligt de keuken in L-vormige opstelling met veel kastruimte. Deze is voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, vaatwasser, 6-pits gaskookplaat met oven en afzuigkap, Amerikaanse koelkast met vriezer en ijsblokjes machine, en combi-magnetron. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer, een massief Frans eikenvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met boven de trap de opstelling van de cv-ketel. Aan de voorzijde van de woning twee slaapkamers. Er is een mogelijkheid om hier eenvoudig een grote slaapkamer te realiseren. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche cabine, wastafel met daaronder een meubel en handdoekradiator. In het dak is hier een lichtkoepel geplaatst voor extra daglichttoetreding. Op de overloop een vaste kast met aansluiting wasmachine en hier is de droger geplaatst. Aan de achterzijde van de woning een ruime (ouder)slaapkamer eveneens met een vaste kast.

Tuin:
Achter de woning ligt de nette achtertuin, deze is 6.30 meter diep en 4.06 meter breed. De tuin met achterom is gelegen op het noordoosten. Kort geleden is de tuin voorzien van nieuwe bestrating en kunstgras er is ook een draingoot aangesloten op het riool. De berging is over de gehele breedte van de tuin en heeft een oppervlak van bijna 18 m2.

Overige informatie:
– Woonoppervlak ca. 100 m2
– Inhoud: 290 m3
– Perceeloppervlak 103 m2
– Bouwjaar: 1935
– Warm water en verwarming middels Remha Calenta CW5 HR-combiketel (bouwjaar 2014)
– zone regeling per vertrek, middels thermostaat knoppen op de radiatoren
– Elektrische installatie: 8 groepen, met aardlekschakelaars
– Geheel voorzien van dubbel glas, aan de voorzijde van de woning kunststof kozijnen
– Riolering is vernieuwd

Lees de volledige omschrijving

Details

Open Huis
Open Huiszaterdag 21 juli 2018 van 09:30 tot 11:00
Overdracht
StatusBeschikbaar
vraagprijs€ 325.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1935
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte100 m2
Perceeloppervlakte103 m2
Inhoud300 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal verdiepingen2
Energie
Soorten verwarmingc.v.-ketel
CV ketel typeHR-combiketel CW6
CV ketel bouwjaar2016
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, dubbel glas
CV ketel combiketelJa
CV ketel brandstofgas
CV ketel eigendomeigendom
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin
Kwaliteitfraai aangelegd
Totale oppervlakte26 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positienoordoost
AchteromJa
Lengte630 m
Breedte406 m
Oppervlakte26 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingaangebouwd hout
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garageplat dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenredelijk tot goed
Onderhoud buitenredelijk tot goed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, hal