Specifieke Omschrijving

Sigmaplantsoen 637 te Leiden

Op de eerste verdieping van het appartementencomplex gelegen een licht en zorgvuldig afgewerkt appartement aan het Sigmaplantsoen in de wijk “Cronestein”. Een 3 kamer appartement met een riant dakterras van 32 m², met ligging op het westen. Op de begane grond een aparte berging en een overdekte parkeerplaats. Het parkeerterrein is afgesloten middels een elektronisch hek.

Het gezellige historische centrum van Leiden is op steenworp afstand. NS station Lammenschans ligt op loopafstand en het appartementencomplex is gelegen nabij de uitvalswegen (A4/N11/N206).

Polderpark Cronesteyn ligt in de kleine Cronesteynse polder, ook wel Knotterpolder genoemd. Het park is gelegen aan het Rijn-Schiekanaal aan de overzijde van het appartementencomplex.

Omschrijving:
Begane grond: Ruime afgesloten entree op de begane grond met brievenbussen en bellentableau met intercom. Het trappenhuis of lift brengt u naar de naar de eerste verdieping. De bergingen en de overdekte parkeerplaatsen bevinden zich op de begane grond.

1e etage:
Middels de centrale hal toegang tot de voordeur van het appartement. De hal met meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar en aansluiting glasvezel) vanuit de hal ook toegang tot alle vertrekken. Het toilet met vrij hangende w.c. en fontein is half betegeld, de deur naar de technische/bergruimte met opstelplaats van de wasmachine en WTW. De badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel heeft een lichte kleurstelling. Twee ruime slaapkamers (ca. 12/8 m²). De woonkamer met moderne keuken welke is voorzien van inductie kookplaat met afzuigschouw en overige inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer middels openslaande deuren toegang tot het ruime dakterras. Alleen een aantal appartementen in het appartementencomplex hebben zoveel buitenruimte. Benut nu deze kans om eigenaar te worden van dit mooie appartement!

De verkopers aan het woord:
“Ik ben Charles, 28 jaar en ik kom uit Leiden. Toen ik 23 jaar was zag ik dat er een nieuwbouw project kwam en ik heb mij toen ingeschreven voor dit appartement. De reden voor de inschrijving was de ligging van het appartementen complex. Het appartementen complex ligt dicht bij de snelweg, het Cronesteyn park, Station Lammerschans en het is 8 minuten fietsen van het centrum van Leiden. Ik heb in de tijd dat ik hier woon mijn vriendin leren kennen. Zij verblijft hier regelmatig, omdat ze het een zeer fijne woning vindt. Ze vindt de woning fijn mede door het grote terras met vrij uitzicht en de mooie zonsondergangen. Wij zijn nu al 3 jaar samen en wij gaan een volgende stap maken naar een eengezinswoning i.v.m. toekomstige wensen. Ondanks onze toekomst droom vinden wij het heel erg jammer om deze plek te moeten verlaten. Wij hopen de juiste kopers te vinden, die er net zo van kunnen gaan genieten zoals wij dat deden.”

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlak wonen 64.66 m2 (NEN 2580):
– Gebouw gebonden buitenruimte: 31.82 m2
– Externe bergruimte: 17.88 m2
– Inhoud: 210.12 m3
– Bouwjaar: 2015
– Energielabel: Definitief A
– Actieve VVE, bijdrage € 91,36 per maand.
– Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
– Warm water middels Zonnecollectoren
– Verwarming middels Warmte Terug Win-installatie (WTW), Warmte pomp en Gasketels
– SWK garantiecertificaat aanwezig
– Parkeren: Privé parkeerplaats overdekt en openbaar parkeren middels vergunningen.

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusOnder bod
vraagprijs€ 275.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort objectappartement
Soort appartementportiekflat
Open portiekNee
VVE checklist aanwezigJa
Bouwjaar2015
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte65 m2
Inhoud210 m3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Woonlaag appartement2
Aantal woonlagen appartement1
Aantal verdiepingen1
Energie
EnergieklasseA
Energielabel einddatum21-08-2025
Soorten warm waterzonnecollectoren
Isolatievormenvolledig geïsoleerd
Buitenruimte
Tuintypengeen tuin
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand32 m2
Bergruimte
Schuur / Berginginpandig
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel, lift
Parkeergelegenheid
Garageparkeerplaats
Dak
Garageplat dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, dakterras, berging, wasruimte, gang