Specifieke Omschrijving

Op de vierde verdieping van het appartementencomplex in de wijk Cronestein ligt dit lichte en zorgvuldig afgewerkte appartement. Het betreft een driekamer appartement met een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten. Op de begane grond een aparte berging en een overdekte parkeerplaats met een laadvoorziening voor het opladen van een elektrische auto. Het parkeerterrein is afgesloten middels een elektronisch hek.
Het appartement is gelegen op loopafstand van NS Station Lammenschans en op steenworp afstand van het gezellige historische centrum van Leiden. Vanuit het appartement en balkon is er leuk uitzicht. Het park Cronesteyn is gelegen aan het Rijn- Schiekanaal aan de overzijde van het appartementencomplex. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals A4, N11 en N206.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Ruime afgesloten entree op de begane grond met brievenbussen en bellentableau met intercom. Het trappenhuis of lift brengt u naar de naar de vierde verdieping. De bergingen en de overdekte parkeerplaatsen bevinden zich op de begane grond.
Vierde verdieping:
Middels de galerij toegang tot de voordeur van het appartement. De hal met meterkast (voldoende groepen, aardlekschakelaar en aansluiting glasvezel) en toegang tot alle vertrekken. De toiletruimte met vrijdragend toilet en fontein is half betegeld. Ook is er een aparte technische/bergruimte met opstelplaats van de wasmachine en WTW. De badkamer met inloopdouche en wastafel heeft een lichte kleurstelling. Twee ruime slaapkamers (ca. 12/8 m²). De woonkamer met moderne keuken welke is voorzien van inductie kookplaat met afzuigschouw en overige inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, magnetron, oven en vaatwasser.
Vanuit de woonkamer toegang tot het zonnige balkon.
Benut nu deze kans om eigenaar te worden van dit mooie appartement!

Verkoper aan het woord:
De afgelopen vijf jaar hebben wij met veel plezier in dit appartement gewoond. Het appartement heeft een fijn balkon op het zuidwesten, waardoor we regelmatig vanuit ons werk nog van de zon konden genieten. Ook de zonsondergangen zijn vanaf deze hoogte een plaatje om te zien. De locatie is ideaal. Je zit zo op de snelweg, binnen 8 minuten ben je in hartje Leiden, maar je loopt ook zo park Cronesteyn in voor een wandeling. Een fijn appartement met veel mogelijkheden, waar bij thuiskomst altijd je parkeerplek vrij is. Wij gaan een volgende stap maken naar een eengezinswoning. We laten daarbij wel een fijne woning achter, waar hopelijk de volgende bewoner met net zoveel plezier zal gaan wonen als wij hebben gedaan.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 64m²
– Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 5.0 m²
– Externe bergruimte: 5.2 m²
– Inhoud: 208 m ³
– Bouwjaar: 2015
– Energielabel: A (definitief)
– Actieve VvE, bijdrage € 96,51 per maand
– Isolatie: volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
– Warm water middels zonnecollectoren
– Verwarming middels Warmte Terug Win- installatie (WTW), Warmtepomp en Gasketels
– SWK garantiecertificaat aanwezig
– Parkeren: Privé parkeerplaats met laadvoorziening en openbaar parkeren middels vergunningen

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusVerkocht
vraagprijs€ 300.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort objectappartement
Soort appartementgalerijflat
Open portiekNee
VVE checklist aanwezigJa
Bouwjaar2015
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, vrij uitzicht, aan vaarwater
Indeling
Woonoppervlakte64 m2
Inhoud208 m3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Woonlaag appartement4
Aantal woonlagen appartement1
Aantal verdiepingen1
Energie
EnergieklasseA+++++
Energielabel einddatum21-08-2025
Soorten warm watercentrale voorziening, zonnecollectoren
Isolatievormenvolledig geïsoleerd
Buitenruimte
Tuintypengeen tuin
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand5 m2
Bergruimte
Schuur / Berginginpandig
Voorzieningen
Voorzieningentv kabel, lift, zonnecollectoren
Parkeergelegenheid
Garageparkeerplaats
Dak
Garageplat dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed tot uitstekend
Onderhoud buitengoed tot uitstekend
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, stookruimte, balkon, wasruimte, hal