Specifieke Omschrijving

Vlakbij winkelcentrum “De Kopermolen” bevindt zich op de begane grond dit 2-kamer appartement. Ideaal voor starters, samen of alleenstaand. Uniek is het wel te noemen doordat het appartement gelegen is op de begane grond EN over een heerlijk zonnige tuin beschikt. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 57 m2, een moderne open keuken en aangesloten op de stadsverwarming.
Naast de winkels, welke zich op loopafstand bevinden, is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. Het centrum van Leiden en Centraal Station bevinden zich op nog geen 10 minuten fietsen.
Er is meer dan voldoende (gratis) parkeergelegenheid bij het gebouw. De Vereniging van eigenaren is actief en gezond met een maandelijkse bijdrage van € 183,64 (inclusief voorschot stookkosten en water).

Verkoopster aan het woord:
Na drie hele fijne jaren is het tijd om samen met mijn partner de volgende stap te zetten. Een van oorsprong huurwoning heb ik getransformeerd tot een fijne plek om tot rust te komen. In de zomer is het optimaal genieten van de zon in de tuin. Dit appartement heeft mijn aandacht getrokken en veel plezier gebracht omdat alles binnen handbereik ligt. De stad, de polder en de winkels op loopafstand. Een prachtige combinatie van ontspanning en vermaak.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree complex met bellenbord en brievenbussen. Centrale hal met toegang tot het appartement.
Via de buitenzijde zijn de (eigen) bergingen te bereiken.

Entree van het appartement, ruime hal met toegang tot de badkamer en de woonkamer. De woonkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer is lekker licht door de glazen pui met schuifdeuren. Tevens heb je hierdoor mooi uitzicht op de (groene) tuin. De moderne open keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en is onder meer voorzien van een koel-/ vriescombinatie, een oven, een magnetron en een 4-pits inductiekookplaat met wandafzuigkap. De badkamer is zowel te bereiken vanuit de hal als de slaapkamer. De badkamer is heerlijk ruim en voorzien van een toilet, wastafel, douche en aansluitingen voor de wasmachine/ droger. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en heeft een afmeting van 4.79m x 2.70m.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlak wonen: 57.34 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte (tuin): 47 m²
– Externe bergruimte: 4.48 m²
– Inhoud : 184.35 m³
– Bouwjaar : 1978
– Verwarming en warmwater middels blokverwarming en centrale voorziening
– Isolatie : Voorzien van dubbel glas
– Elektrische installatie : voldoende groepen en een aardlekschakelaar
– Bijdrage VvE : € 183,64 per maand (inclusief voorschot stookkosten en water)