Specifieke Omschrijving

Woordje vooraf van de verkopers:
Na vijf jaar in dit ontzettende leuke huis te hebben gewoond, gaan we nu toch verhuizen… Met pijn in ons hart! Want wat heeft dit huis veel charme en wat is het een gezellige wijk. Ons gezin bestaat uit vier jonge kindjes en inmiddels zoeken we iets meer ruimte. Maar wat is het hier fijn wonen! Veel etentjes en borrels in de heerlijke tuin op het zuiden, heel wat stoepkrijtkunstwerken op de stoep voor het huis en al snel zelf veilig op de fiets naar school/sport voor de oudste.
We hopen dat de volgende bewoners hier met net zoveel plezier zullen gaan wonen!

Beschrijving:
In de geliefde Professorenwijk gelegen goed onderhouden jaren ’30 huis. De Stieltjesstraat is een kindvriendelijke en gezellige straat, niet voor niets zijn woningen in deze wijk gewild. Deze woning heeft ook alles wat een woning geliefd maakt: glas-in-lood, paneeldeuren, hoge plafonds, granito vloeren en meer. Bij binnenkomst proef je gelijk die jaren ’30 sfeer. Is het nog nodig om je verder te overtuigen om een bezichtiging aan te vragen of heb je dit al gedaan?

De Professorenwijk heeft veel voorzieningen op wijkniveau en ligt in een rustige woonomgeving met om de hoek het NS- station Lammenschans, buurtwinkels, sportfaciliteiten, kinderopvang, diverse scholen en de parken Cronesteyn en het Plantsoen. Daarnaast bevindt het stadscentrum zich op 5 minuten fietsafstand. Over de Lammenschansweg is de stad zo verlaten en heb je aansluiting op de A4, N11 of de A44 via de N206.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree van de woning, hal met granito vloer en aangepaste meterkast. De woonkamer met visgraat parketvloer heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Aan beide kanten glas in lood. De trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet zijn aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze (tussen)hal is er ook toegang tot de keuken. De moderne keuken met natuurstenen aanrechtblad heeft een rechte keukenopstelling en is voorzien van de volgende apparatuur: groot Boretti RVS 5-gasfornuis met twee ovens, afzuigkap, vaatwasser, manshoge koelkast, vriezer en een magnetron. Aansluitend aan de keuken de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Zowel vanuit de keuken als woonkamer met openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met schuurtje en achterom.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de eerste twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde en is over de gehele breedte van de woning. De 2e slaapkamer en badkamer liggen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een whirlpool ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede w.c. In de badkamer is er nog een deur naar het dakterras. De wanden op deze verdieping zijn gestuct en op de vloer ligt een witte houten vloer.

Tweede verdieping:
Overloop met de cv-ketel en toegang tot de vliering. Door de twee dakkapellen die op deze verdieping zijn geplaatst is er veel extra ruimte ontstaan. Hierdoor was het mogelijk drie slaapkamers te maken. Er zijn mogelijkheden om op deze verdieping een tweede badkamer te realiseren.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 112 m²
– Externe bergruimte: 5,4 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 5,4 m²
– Inhoud: 422 m³
– Perceeloppervlakte: 107 m²
– Bouwjaar: ca 1935
– Verwarming en warmwater middels HR-combiketel bouwjaar 2019
– Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaar
– Isolatie: grotendeels voorzien van dubbel glas en dakisolatie

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusOnder bod
vraagprijs€ 540.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningeindwoning
Bouwjaar1935
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte112 m2
Perceeloppervlakte107 m2
Inhoud422 m3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal verdiepingen4
Energie
EnergieklasseF
Energielabel einddatum25-10-2025
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin
Kwaliteitnormaal
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand5 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positiezuid
AchteromJa
Lengte1.055 m
Breedte497 m
Oppervlakte39 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingaangebouwd hout
Voorzieningen
Voorzieningentv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagezadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, bijkeuken, hal