Specifieke Omschrijving

In de gewilde jaren ‘30 wijk de Lage Mors ligt deze fijne en sfeervolle bovenwoning met een woonoppervlak van 88m2, een balkon op het noordwesten en een berging. De woning heeft nog een aantal kenmerkende details uit deze tijd: en-suite separatie met schuifdeuren, glas-in-lood ramen en paneeldeuren. Het centrum van Leiden, het centraal station, LUMC en BioScience park zijn op nog geen vijf minuten fietsen gelegen en ook de A44 is goed bereikbaar met de auto. Het appartement staat in een rustige straat in een groene buurt met park. Een warme bakker en snackbar zitten op de hoek en op loopafstand zit een supermarkt, groenteboer en ambachtelijke slager.

Indeling:
Begane grond, entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop, vanaf de overloop toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en wordt middels de originele schuif separatie (en-suite) verdeeld in een voor- en achterkamer. Aan de achterzijde van de woonkamer is een groot kozijn geplaatst met daarin een schuifpui welke toegang geeft naar het balkon. De semi open keuken is modern uitgevoerd met een houten werkblad en voorzien van een gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie en een afzuigkap. Het balkon is over de volle breedte van de woning en dus ook vanuit de keuken toegankelijk. De ligging van het balkon is op het noordwesten. Hier is het in de namiddag heerlijk genieten. De zijkamer aan de voorzijde van de woning is in gebruik als een wasruimte en heeft een praktische bergfunctie. Separaat toilet voorzien van een hangend closet.

2e verdieping:
Overloop, over de hele breedte van de woning aan de achterzijde een ruime slaapkamer (ca. 19m²) met een dakkapel. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning (ca. 10m²) waarbij in het dak een groot dakraam is geplaatst. Vanuit deze kamer toegang tot de vliering middels een vlizotrap. De vliering in voorzien van een vloer en is gemeten tot de nok 2.69 meter. Op de vliering is ook de cv-ketel geplaatst. De moderne badkamer is voorzien een lichte tegelvloer (antraciet) en lichte wandtegels. De badkamer is volledig betegeld. De badkamer heeft een whirlpool-ligbad, een separate douche en een wastafel.

Achter de woning is middels een achterom een eigen bergruimte te bereiken. Hier kunnen de fietsen geplaatst worden.

Overige informatie:
– Woonoppervlakte 88,49 m²
– Overige inpandige ruimte 10 m²
– Balkon 6 m²
– Inhoud 353 m3
– Berging begane grond 5 m²
– Bouwjaar: ca. 1934
– De woning is voorzien van dubbele beglazing
– Glas-in-lood aanwezig in de en-suite deuren en de bovenramen aan de straatzijde
– cv-ketel Remeha Tzerra bouwjaar 2015
– Actieve VVE, bijdrage € 60,- per maand
– Oplevering is in overleg te bepalen
– Schuur vernieuwd
– Schilderwerk zowel binnen als buiten uitgevoerd in 2017

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusBeschikbaar
vraagprijs€ 275.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort objectappartement
Soort appartementmaisonnette
Open portiekNee
VVE checklist aanwezigNee
Bouwjaar1934
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte88 m2
Overige inpandige ruimte10 m2
Inhoud353 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Woonlaag appartement2
Aantal woonlagen appartement2
Aantal verdiepingen3
Energie
Soorten verwarmingc.v.-ketel
CV ketel typeRemeha Tzerra
CV ketel bouwjaar2015
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendubbel glas
CV ketel combiketelJa
CV ketel brandstofgas
CV ketel eigendomeigendom
Buitenruimte
Tuintypengeen tuin
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand6 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingvrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagezadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, overloop, balkon, wasruimte