Specifieke Omschrijving

Bewoner aan het woord:
‘Het is een fijne benedenverdieping met twee mooie authentieke kamers en-suite, een prettige keuken en veel opslagruimte. Ik heb het gekocht na mijn studietijd als starterswoning en heb er met veel plezier gewoond.

Het feit dat er een voortuin is, geeft je net dat beetje meer privacy en met mooi weer zijn de openslaande deuren naar de achtertuin erg fijn voor wat verkoeling. Het is gelegen in een goede buurt en ook de directe buren zijn nette vriendelijke mensen. Je woont in een heerlijk rustige straat en tegelijkertijd zit je toch centraal. Lopend of op de fiets naar de trein, naar de supermarkt of naar je favoriete kroeg in het centrum van de stad. En ook met de auto zit je spoedig op de A44 op weg naar Den Haag of Amsterdam.

Al met al ben ik erg blij dat ik er heb mogen wonen en ik wens de volgende bewoner(s) er eveneens een fijne tijd toe met veel woonplezier.’

Nu nog meer geïnteresseerd? Hier volgt de overige informatie:

In de gewilde jaren ‘30 wijk de Lage Mors ligt deze fijne en sfeervolle benedenwoning met een voortuin op het zuidoosten en een achtertuin op het noordwesten. De woning heeft nog een aantal kenmerkende details uit deze tijd, zoals de erker, twee natuurstenen schouwen en paneeldeuren. Het centrum van Leiden, het centraal station, LUMC en BioScience park zijn op nog geen vijf minuten fietsen gelegen en ook de A44 is goed bereikbaar met de auto. Het appartement staat in een rustige straat in een groene buurt met park. Een warme bakker en snackbar zitten op de hoek en op loopafstand zit een supermarkt, groenteboer en ambachtelijke slager.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Hal met meterkast, vaste kast en het toilet. De slaapkamer is vanuit de hal te bereiken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voorkamer met erker en fraaie schouw. Aan de achterzijde ligt de achterkamer. In de achterkamer bevinden zich openslaande deuren met toegang tot de achtertuin. De voor- en achterkamer worden gescheiden door een en suite separatie met schuifdeuren.
In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van een net maar eenvoudig keukenblok en de volgende apparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap. In de keuken is er nog een handige uitklaptafel om krukken aan te zetten en bijvoorbeeld aan te ontbijten of is te gebruiken als extra werkblad. Aangrenzend aan de keuken ligt de badkamer voorzien van een douche en wastafel. Aan de achterzijde van de woning ligt de fijne en beschutte achtertuin die gelegen is op het noordwesten. De tuin heeft een achterom, zodat fietsen binnen in de schuur gezet kunnen worden en er is een extra brede deur aangebracht voor het eventueel stallen van een motorfiets.

Overige bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 52m²
– Inhoud :200m³
– Bouwjaar : 1934
– Cv installatie : HR combiketel bouwjaar 2016
– Isolatie : plafond is enkele jaren geleden extra geïsoleerd
– Elektrische installatie: voldoende groepen met een aardlekschakelaar
– Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaren bedraagt 25 euro, gemeenschappelijk onderhoud in goed overleg met bovenburen.

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusVerkocht
vraagprijs€ 225.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort objectappartement
Soort appartementbenedenwoning
Open portiekNee
VVE checklist aanwezigNee
Bouwjaar1935
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte52 m2
Inhoud200 m3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers1
Woonlaag appartement1
Aantal woonlagen appartement1
Aantal verdiepingen1
Energie
Soorten verwarmingc.v.-ketel
CV ketel typeHR-combiketel
CV ketel bouwjaar2016
Soorten warm waterc.v.-ketel
CV ketel combiketelJa
CV ketel brandstofgas
CV ketel eigendomeigendom
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin, voortuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte39 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positienoordwest
AchteromJa
Lengte627 m
Breedte413 m
Oppervlakte26 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingaangebouwd hout
Voorzieningen
Voorzieningentv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagesamengesteld dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenredelijk tot goed
Onderhoud buitenredelijk tot goed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, hal